Орендна плата: коригування, декларація та облікові нюанси

Так, вам потрібно повністю розрахувати розмір орендної плати по новій НГО.

За загальним правилом рішення рад щодо НГО земельних ділянок мають бути офіційно оприлюднені до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, у якому планується застосування нової оцінки (п. 271.2 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6760).

Але є виняток: норми п. 271.2 ПКУ не поширюються на рішення рад щодо НГО земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду, НГО яких раніше не проводилася та/або не була затверджена, та за умови, що розмір такої НГО не перевищує НГО відповідної площі ріллі по області.

Рішення рад щодо НГО земельних ділянок оприлюднюється не пізніше 10 днів із дня його ухвалення та застосовується з 1-го числа другого місяця, що настає за місяцем прийняття такого рішення. Наприклад, якщо рішення про затвердження відповідної НГО землі ухвалено органом місцевого самоврядування 01.05.2026, то така оцінка буде застосовуватися з 01.07.2026.

У розділі II слід вказувати основний договір та додаткову угоду до нього двома рядками.

Річна сума земельного податку розраховується за формулою:

Земельний податок = НГО земельної ділянки х Ставка податку.

Якщо НГО змінюється не з початку року, річну суму слід розподілити за місяцями: до місяця зміни застосовується стара НГО, а починаючи з місяця зміни – нова.

Принцип заповнення УД у разі зміни НГО полягає в тому, що дані про земельну ділянку відображаються двома рядками:

у першому рядку – дані про земельну ділянку за старою НГО та суми податку за місяці до її зміни;
другому – дані про земельну ділянку за новою НГО та суми податку за місяці, починаючи з місяця, з якого застосовується нова оцінка.
Якщо платник уперше подає УД за відповідний період, вона матиме порядковий номер «2», тому що номер «1» мала звітна декларація. Наступні УД (якщо буде потреба в їх поданні) із цього податку матимуть номери «3», «4» і т. д.;

У полі «Тип декларації» – позначку «Х» навпроти клітинки «03 – Уточнююча». Також у цьому полі наводиться реєстраційний номер декларації, що уточнюється, тобто номер, за яким у контролюючому органі було зареєстровано звітну декларацію, показники якої уточнюються. Якщо до такої декларації вже подавалися УД, то вказується номер попередньої УД.

Раді допомогти, звертайтесь ще!