Податок на нерухомість для паркомісця: необхідність сплати та звітування

Податок на нерухоме майно за паркомісце потрібно нараховувати і подавати декларацію, якщо паркомісце є зареєстрованим об’єктом нерухомості у вашій власності і не підпадає під передбачені ПКУ звільнення.

Обґрунтування

Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно для юросіб є будь‑які об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, зареєстровані у власності, якщо вони не включені до переліку винятків у пп. 266.2.2 ПКУ. Для окремих паркомісць (машиномісць у паркінгах, гаражних боксів тощо) спеціального звільнення в наведених фрагментах не передбачено, отже вони розглядаються як об’єкти нежитлової нерухомості.

Податкову декларацію з податку на нерухоме майно юрособа подає щодо всіх об’єктів нерухомості, які є об’єктами оподаткування, до контролюючого органу за місцем розташування об’єкта. Декларацію зазвичай подають до 20 лютого на весь рік, а при придбанні нового об’єкта протягом року – окрему (звітну або уточнюючу) декларацію протягом 30 календарних днів із дати виникнення права власності, із розрахунком податку з 1‑го числа місяця, в якому виникло право власності, до кінця року, за ставкою, встановленою місцевою радою для такого типу нерухомості Податковий кодекс України.

Попередній договір не створює об’єкта оподаткування податком на нерухомість, доки право власності не зареєстроване. Обов’язок з нарахування податку виникає саме з моменту державної реєстрації права власності, а не з дати попереднього договору чи передоплати.

Отже, якщо у червні зареєстровано право власності на паркомісце як окремий об’єкт нерухомості, ТОВ повинно подати декларацію з податку на нерухоме майно за цей об’єкт та сплачувати податок, виходячи із його площі та ставки, встановленої рішенням відповідної місцевої ради, починаючи з червня включно.