Облік витрат на обслуговування території: питання бухгалтерії та інвестицій

Це витрати періоду

Так як в процесі такого обслуговування території не створюється новий актив, не відбувається модернізація чи поліпшення поточного, то це будуть витрати періоду, що спрямовані на підтримку такої землі в належному стані.
Це передбачено п.5 ПСБО 16 "Витрати"
Витрати визнаються витратами певного періоду одночасно з визнанням доходу, для отримання якого вони здійснені.
Витрати, які неможливо прямо пов'язати з доходом певного періоду, відображаються у складі витрат того звітного періоду, в якому вони були здійснені.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o25

Відповідно в обліку такі витрати ви відносите на той же рахунок обліку, куди і саму орендну плату за землю в залежності від напрямку її використання. Це може бути рахунок 91,92,93 чи 23.

Що стосується пункту в договорі - так, це має бути прописано, що обслуговування такої землі здійснюється силами орендаря. Інакше такі витрати можуть визнати негосподарськими, а додатковим благом для фізичної особи-власника. Адже майно належить саме фізичній особі і без окремого пункту щодо його утримання в належному стані такий обов'язок може бути саме за власником.

Раді допомогти, звертайтесь ще!