Питання щодо сплати податків після продажу нерухомості та землі

При продажу будівлі 20 квітня 2026 року обов’язок зі сплати податку на нерухоме майно припиняється для вашого підприємства з 1 квітня 2026 року. З 1 квітня податок має сплачувати вже новий власник.

Згідно з пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 у разі переходу права власності на об'єкт оподаткування протягом календарного року:

попередній власник обчислює податок за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності;
новий власник обчислює податок, починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

Оскільки право власності припинилося у квітні (20.04.2026), ваше підприємство сплачує податок лише за січень, лютий та березень 2026 року. З 1 квітня обов'язок переходить до покупця.

Вам необхідно подати уточнюючу податкову декларацію протягом 30 календарних днів з дня державної реєстрації переходу права власності, тобто до 20 травня (пп. 266.7.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Що стсоуєтьяс земельного податку, то відповідно до п. 287.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6900 У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Датою припинення зобов'язань є саме дата державної реєстрації припинення речового права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а не дата підписання договору чи акта приймання-передачі.

Якщо державна реєстрація припинення права власності відбуласт 20 квітня, то земельнй податок слід сплачувати до 20 квітня.

Уточнюючу декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни (п. 286.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878). Тобто у вашому випадку — не пізніше 20 травня 2026 року .

Раді допомогти, звертайтесь ще!