Чи може людина з обмеженими можливостями бути головою ОСББ

Так, може — закон не забороняє особі, навіть прикутій до ліжка, бути головою ОСББ.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» голова правління обирається зі складу правління, і жодних вимог щодо фізичного стану чи мобільності кандидата законом не встановлено. Вирішальним є факт обрання співвласниками та здатність виконувати функції управління.

Функції голови ОСББ мають організаційний і управлінський характер: укладення договорів, представництво ОСББ, контроль за виконанням робіт. При цьому виконання фізичних робіт не входить до його обов’язків, оскільки такі роботи можуть виконуватись працівниками або підрядниками (ст. 22 Закону про ОСББ).

Якщо особа працює за трудовим договором, враховується медичний висновок щодо можливості виконання роботи. Відповідно до КЗпП України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/322-08 обмеження можуть бути лише у разі, якщо робота прямо протипоказана за станом здоров’я. Для управлінських функцій така заборона зазвичай відсутня.

Крім того, голова ОСББ може виконувати свої обов’язки і без укладення трудового договору — на підставі рішення загальних зборів співвласників, що не потребує оцінки працездатності за нормами трудового законодавства.

Отже, юридичних перешкод немає. Питання фактичної ефективності виконання обов’язків вирішують самі співвласники при обранні особи на цю посаду.

Раді допомогти, звертайтесь ще!