Бухоблік та податкові наслідки оренди під будівництво СТО

На жаль, ми не бачимо умов Вашого договору.

Якщо ФОП групи 3 надає Вам в оренду землю, то Ви маєте виплачувати орендодавцю орендну плату за договором оренди землі згідно ст. 21 Закону про оренду землі № 161 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126).

При цьому за визначенням ст. 25 Закону № 161 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n161):

"...Орендар земельної ділянки має право:

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

отримувати продукцію і доходи;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем."

Отже, за письмовою згодою орендодавця орендар може збудувати на цій земельній ділянці СТО власним коштом - закупити матеріали та замовити роботи у підрядника з будівництва необхідних споруд.

В обліку одендаря:

Дт 20,64 Кт 631 - накупили будматеріалів

Дт 20/підрядник Кт 20 - передали матерілаи підряднику для використання в будівництві

Дт 15,64 Кт 631 - акт підрядників по будівельним та іншим роботам

Дт 15 Кт 20 - списали матеріали на будівництво (на підставі актів підрядників, які мають вказати використані матріали замовника (орендаря)).

Дт 15 Кт 685 -- нарахованан орендна плата за землю на час будівництва СТО

Дт 10 Кт 15 - ввели в експлуатацію СТО після завершення будівельних робіт

Дт 23 Кт 131 - амортизація СТО в процесі експлуатації

Дт 23 Кт 685 - орендна плата за землю в процесі експлуатації СТО.

Раді допомогти, звертайтесь ще!