☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Земельний податок: хто відповідальний при оренді ділянок
Вітаю розберемо ваші питання по черзі
Яка ДПС нараховує земельний податок
Згідно зі ст. 286.5 ПКУ, нарахування сум земельного податку фізичним особам проводиться контролюючим органом за місцем знаходження земельної ділянки.
Згідно зі ст. 286.5 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878
Оскільки земля знаходиться у Дніпропетровській області, саме податкова служба цієї області (за місцезнаходженням паїв) нараховує податок і формує податкове повідомлення-рішення (ППР).
Однак, ППР надсилається платнику податків за його податковою адресою (місцем реєстрації/прописки), тобто у вашому випадку — у Полтавську область.
Чи потрібно повідомляти ДПС у Полтавській області
Спеціально звертатися до ДПС Полтавської області з повідомленням про наявність паїв не обов'язково, оскільки:
Інформація про перехід права власності автоматично надходить від Державного реєстру речових прав (ДРРП) до бази даних ДПС.
Реєстрація особи як ФОП (навіть без сільськогосподарських КВЕДів) не змінює порядок адміністрування земельного податку за паї, які належать їй як фізичній особі — громадянину.
Хто є платником земельного податку з січня 2026 року
Відповідь залежить від того, на якій системі оподаткування перебуває ваш орендар:
Варіант А: Орендар — платник єдиного податку 4 групи (сільгоспвиробник). Згідно з п. 281.3 ПКУ, фізичні особи — власники паїв звільняються від сплати земельного податку за умови передачі таких ділянок в оренду платнику єдиного податку 4 групи. В такому разі податок фактично «сидить» у складі єдиного податку, який платить фермерське господарство. Ви, як власник, з січня 2026 року податок платити не повинні.
Згідно з п. 281.3 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6823
Варіант Б: Орендар на загальній системі або 3 групі єдиного податку. У цьому випадку платником земельного податку залишається власник паю (фізична особа). Орендар платить вам орендну плату, а ви самостійно сплачуєте земельний податок на підставі ППР від ДПС.
Відповідно до ст. 269 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Чи потрібен договір оренди при переписці приміщення на родича
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Уточнення звітності ФОП через задвоєння доходів: алгоритм дій
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи застосовують податкову соціальну пільгу до заробітної плати
Включення мобілізованих до списків військового обліку: чи потрібно
Правила співпраці ФОП 2 групи з ТОВ через реалізацію товарів
Правила продажу сертифікатів для ФОП 2 групи та податки
Відповідь АІ схвалено експертом
Звільнення від ЄП і ВЗ для ФОП у зоні бойових дій
Право ФОП не подавати звітність за відсутності зарплати
Облік ПДВ при продажу стружки та амортизації верстатів ЧПУ
Вопроси щодо ПДВ і податку на прибуток при імпорті генератора
Можливі наслідки повторних збитків для підприємства у податківців
Відповідь АІ схвалено експертом
Списана амортизація при продажу основних засобів: облік і оформлення
Відповідь АІ відхилено експертом
Облік подарунків та зразків у ПДВ для виробників кондитерки
Виправлення помилки в розрахунках ВЗ та уточнюючому 4ДФ
Обчислення днів відпустки перед звільненням: правильність розрахунків
Хто виплачує лікарняні при переведенні співробітника на нове підприємство
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Сума оренди нежитлового приміщення для угоди з податковою
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Виправлення помилки у звіті 4 ДФ щодо заробітної плати
Відповідь АІ схвалено експертом
Наслідки зміни реєстрації ФОП для податків у 2024-2026 роках
ФОП, 2 група, маємо ситуацію.
В 2016 році фіз.особа переїхав з Луганської області в м. Харків, оформив статус ВПО (не змінюючи місце реєстрації по паспорту).
У 2018 році відкрив ФОП за місцем реєстрації по довідці ВПО.
У 2024 р. Переїхав у м…
Є відповідь АІ
