Оприбуткування нерухомості в приватному підприємстві: податки та амортизація

Приміщення побудував засновник за власник кошт і передає його на Приватне підприємство на єдиному податку.Як фірмі оприбуткувати це приміщення ?які податки треба сплатити і чи нараховується амортизація на таке приміщення 7

ВК

Валентина, консультант

експерт

18.03.2026 | 22:32

Очікує відповідь

На жаль на це питання не можна відповісти коректно, якщо Ви не уточнюєте - як саме засновник передає це приміщення на ПП:

1) якщо як внесок в уставний капітал (в т.ч. при збільшенні статутного капіталу), то в обліку проводите:

Дт 103 Кт 404 - внесення приміщення як внесок на збільшення статуного капіталу на підставі акту приймання-передачі.

Процедура збільшення СК прописана в ст. 18 Закону про ТОВ № 2275 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2275-19?find=1&text=%D1%88%D0%B0%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%B9%D1%81%D1%82#n85), який зараз поширюється і на ПП.

вартість майнового внеску має бути затверджена засновниками (застовником) його рішенням 9якщо він один)

2) якщо це внесок до додаткового капіталу ПП:

Дт 103 Кт 422

Але в статуті ПП має бути прямо прописано, що ПП може створювати додатковий капітал

На такі ОЗ в загальному порядку нараховується амортизація.

Податки

Ст. 292 ПКУ визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n7038):

"292.11. До складу доходу, визначеного цією статтею, не включаються:

...8) суми коштів та вартість майна, внесені засновниками або учасниками платника єдиного податку до статутного капіталу такого платника;"

Тобто, внесок до статутного капіталу не включається до бази оподаткування ЄП

А от внесок до додаткового капіталу може потрапити під оподаткування ЄП, додатково див. Лист ДПСУ від 24.02.2026 №197//2/99-00-21-01-01-02 (https://7eminar.ua/news/17773-dodatkovii-kapital-tov-jedinnika-koli-vneseni-kosti-vklyucayutsya-do-doxodu)

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!