Розірвання договору оренди землі через бойові дії та фортифікації

Розірвати договір оренди можна за згодою ОМС. Втім, за такі земельні ділянки не сплачується орендна плата та МПЗ. Однак у такому випадку повинно бути рішення про консервацію земельних ділянок.

Як зазначено в п. 288.8 ПКУ, орендна плата (нагадаємо, тут ідеться тільки про орендну плату за землі державної та комунальної власності) не нараховується за земельні ділянки, які:

• перебувають у консервації;
• забруднені вибухонебезпечними предметами;
• непридатні для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами (https://7eminar.ua/news/3248-podatkova-deklaraciya-z-plati-zemlyu-poryadok-podannya-i-zapovnennya).

З фізичними особами можна розірвати договір, так як ви не можете використовувати ці земельні ділянки.

Згідно з ч. 9–11 ст. 51 Закону № 962 консервація земель здійснюється відповідно до робочого проєкту землеустрою: щодо земель державної та комунальної власності – за рішенням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, які відповідно до ст. 122 ЗК приймають рішення про передачу земельних ділянок у власність чи користування; щодо земель приватної власності – за заявою власника такої земельної ділянки (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42045).

Відповідно до п. 381.2 ПК мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) не визначається за земельні ділянки, земельні частки (паї), за які не нараховувалася та не сплачувалася плата за землю або ЄП платниками четвертої групи та які перебувають у консервації. Оскільки ні земельний податок, ні ЄП за законсервовані землі не сплачується, автоматично діє звільнення і від сплати МПЗ. Таке звільнення також діє з дати внесення даних про консервацію до ДЗК до останнього числа місяця, в якому завершується консервація згідно з відомостями ДЗК.

Раді допомогти, звертайтесь ще!