Оренда сауни і тренажерного залу ФОП у житловому будинку

Так, ФОП 2-ї групи може орендувати сауну і тренажерний зал у цокольному приміщенні житлового будинку, обмежень щодо отримання таких послуг оренди для другої групи немає. Важливі обмеження виникають лише тоді, коли ФОП сам надає послуги оренди, а не коли він є орендарем.

Обґрунтування

1. Обмеження для ФОП 2-ї групи стосуються кола осіб, яким надаються послуги. Для другої групи встановлено, що ФОП може надавати послуги (у тому числі оренди) лише платникам єдиного податку та/або населенню, а не, наприклад, юрособам на загальній системі, про що йдеться у пп. 2 п. 291.4 ПКУ. Це правило регулює, кому ФОП продає свої послуги, а не те, у кого він сам може їх купувати.

2. ПКУ не обмежує, у кого ФОП 1–3 груп може орендувати приміщення. ФОП-єдинники 1–3 груп можуть без обмежень отримувати послуги, у тому числі оренди, від юридичних осіб та ФОП на загальній системі, оскільки Податковий кодекс не встановлює обмежень щодо кола осіб, у яких вони можуть придбавати товари чи послуги. Обмеження поширюються виключно на надання послуг ФОПом, а не на їх придбання.

3. Факт, що це сауна і тренажерний зал у житловому будинку, не впливає на право орендувати. З позиції спрощеної системи важливо, як ФОП далі використовує приміщення (які саме послуги надає клієнтам і кому), але сам факт оренди цокольного приміщення під сауну і зал не заборонений.

ФОП 2-ї групи має право орендувати зазначені приміщення, дотримуючись загальних правил своєї групи щодо подальшого надання послуг клієнтам.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?