Професійний курс за спецціною!
Придбайте курс для початківців та отримайте у подарунок курс «Бухгалтер із заробітної плати: від А до Я»!
Облік суборенди сільськогосподарської землі: нюанси та питання
Хто буде включати цю землю в податкову декларацію 4гр? Хто буде платити орендну плату пайовикам? І в якому розмірі повинна сплачуватися суборенда( з врахуванням чого розраховується розмір цієї плати ? Чи може термін договору договору суборенди бути 1-2 роки? Якщо ні, чи може суборендодавець розірвати договір раніше ( як це прописати в договорі).
Які ще нюанси обліку цих земель? Чи реєструється договір суборенди ?
Це залежить від того, кому ви передаєте ділянку у суборенду.
Підпунктом 295.9.6 п. 295.9 ст. 295 ПКУ визначено, що платники єдиного податку четвертої групи у разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду іншому платникові податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації. У декларації орендаря така земельна ділянка не враховується.
З урахуванням викладеного, до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця) включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані ним в користування за договором оренди (суборенди) платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю).
Якщо площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду надаються платником єдиного податку четвертої групи (орендодавцем) в користування за договором оренди (суборенди) іншому суб’єкту господарювання – не платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю), то площі таких земельних ділянок не включаються до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця).
При цьому за такі земельні ділянки, що не використовуються платником єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва, орендодавець сплачує земельний податок на загальних умовах (https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/609550.html).
Орендну плату пайовикам у любому випадку буде сплачувати орендар, а по договору суборенди суборендар сплачує плату за користування ділянкою орендарю.
Для приватної землі орендна ,суборендна плата встановлюєтсья у розмірі, який визначать сторони.
Так, договір суборенди можна укласти на 1-2 роки. Право суборенди підлягає державній реєстрації.
Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації (ст.8 Закону № 161, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48).
Про передачу земельної ділянки у суборенду слід також подати Заяву за ф.№ 20-ОПП.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Запровадження квартальної форми об'єднаної звітності для ФОП уже
Звітність неприбуткових організацій щодо автомобілів і гуманітарної допомоги
Продаж ікон ФОП: законність, оформлення та культурна цінність
24.05.2026 "Чи може ФОП 2 групи продавати писані ікони законно"
Це сучасні ікони, що виготовляються як предмети релігійного культу або сувенірна продукція. ФОП – не платник ПДВ.
Питання: Якщо ФОП ці ікони оформе бух.довідкою як від…
Чи потрібно нараховувати індексацію при підвищенні зарплати
Порядок і механізм відшкодування ПДВ: заяви та суми
Чи потрібно роздруковувати платіжні доручення та виписки з банку
Чи можуть наказ і повідомлення про прийняття збігатися в даті
Чи може ФОП отримати виплати при несплаті ЄСВ
Визначення розрахункового періоду для відпускних працівника у 2026 році
Виписка податкових накладних при реорганізації: нюанси та рекомендації
Відображення доплати операторам в штатному розписі підприємства
Тонкощі продажу товарів ТОВ: договори, витрати та зарплата директора
Відображення відпускних у звіті ЄСВ: травень чи червень
Коли виплачувати зарплату працівникам, які мають вихідні дні
Коли виплачувати з/п працівнику напередодні чи в перший робочий день після вихідного?
Для нього робити окрему відомість…
Чи потрібно надсилати повідомлення про звітність до ТЦК
Ситуація з переходом на спрощену систему оподаткування ФОП
Зараз 13.06.2025 подав Заяву про право застосування спрощеної системи оподаткування з Додатком розрахунок…
