Плани перевірок ПФУ на IV квартал — уже в сервісі!
Плани областей ще оновлюються — перевіряйте сервіс регулярно!
Облік суборенди сільськогосподарської землі: нюанси та питання
Хто буде включати цю землю в податкову декларацію 4гр? Хто буде платити орендну плату пайовикам? І в якому розмірі повинна сплачуватися суборенда( з врахуванням чого розраховується розмір цієї плати ? Чи може термін договору договору суборенди бути 1-2 роки? Якщо ні, чи може суборендодавець розірвати договір раніше ( як це прописати в договорі).
Які ще нюанси обліку цих земель? Чи реєструється договір суборенди ?
Це залежить від того, кому ви передаєте ділянку у суборенду.
Підпунктом 295.9.6 п. 295.9 ст. 295 ПКУ визначено, що платники єдиного податку четвертої групи у разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду іншому платникові податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації. У декларації орендаря така земельна ділянка не враховується.
З урахуванням викладеного, до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця) включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані ним в користування за договором оренди (суборенди) платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю).
Якщо площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду надаються платником єдиного податку четвертої групи (орендодавцем) в користування за договором оренди (суборенди) іншому суб’єкту господарювання – не платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю), то площі таких земельних ділянок не включаються до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця).
При цьому за такі земельні ділянки, що не використовуються платником єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва, орендодавець сплачує земельний податок на загальних умовах (https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/609550.html).
Орендну плату пайовикам у любому випадку буде сплачувати орендар, а по договору суборенди суборендар сплачує плату за користування ділянкою орендарю.
Для приватної землі орендна ,суборендна плата встановлюєтсья у розмірі, який визначать сторони.
Так, договір суборенди можна укласти на 1-2 роки. Право суборенди підлягає державній реєстрації.
Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації (ст.8 Закону № 161, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48).
Про передачу земельної ділянки у суборенду слід також подати Заяву за ф.№ 20-ОПП.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Дисконтування внесків до статутного фонду після виходу учасника
Документи для заяви-розрахунку лікарняного ФОП 5 групи
Виправлення ТТН-ліс: як уникнути проблем з податковою
Чи можна виплатити позикові кошти на іншу картку
Є відповідь АІ
Розрахунок ЄСВ для працівників-інвалідів на лікарняному: нюанси
Є відповідь АІ
Чи може ФОП на другій групі надавати послуги фермеру
Є відповідь АІ
Як правильно нарахувати компенсацію за відпустку мобілізованому працівнику
Чи виконано нормативи працевлаштування інвалідів за звітний квартал
Подарунки для працівників: облік та податкові нюанси отримання
Є відповідь АІ
Компенсація за соціальну відпустку: вимоги до підтверджуючих документів
Повернення переплати ЄСВ для ФОП, що закривається
Є відповідь АІ
Виплата орендної плати без зареєстрованого договору: правові нюанси
Є відповідь АІ
Чи може голова фермерського господарства орендувати паї
Зарахування зовнішніх сумісників у табельний фонд робочого часу
Ситуація з повідомленням про прийняття працівників та квитанціями
Є відповідь АІ
Чи потрібно зазначати ПІБ покупця у видатковій накладній
Є відповідь АІ
