Питання про індексацію землі в деклараціях та оренді

Коефіцієнт індексації НГО застосовується кумулятивно залежно від дати проведення НГО.

Для визначення розміру земельного податку та орендної плати земель державної або комунальної власності використовується НГО земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства (п. 289.1 Податкового кодексу, далі – ПКУ).

НГО також використовуються при визначенні мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ). Так, згідно з пп. 381.1.1 ПКУ для розрахунку МПЗ НГО земельної ділянки береться з урахуванням коефіцієнта індексації, установленого ПКУ для справляння плати за землю.

Це значить, що для визначення НГО земельної ділянки у відповідному році треба перемножити НГО на всі коефіцієнти індексації за попередні роки з дати проведення НГО для конкретної земельної ділянки.

Для розрахунку земельного податку, орендної плати, ЄП для платників четвертої групи на 2026 рік значення НГО за 2024 рік треба збільшити на 10,8 %, тобто помножити на коефіцієнт 1,08.

Для визначення МПЗ за 2025 рік коефіцієнт індексації 1,08 застосовувати не потрібно. Адже оскільки у 2026 році ми визначаємо МПЗ за 2025 рік, то і НГО треба брати ту, яка діяла у минулому (2025-му) році.

Платникам не обов’язково самостійно індексувати кожного року НГО земельної ділянки. Достатньо звернутися до Держгеокадастру для отримання витягу про НГО. Такий витяг вже буде містити актуальну НГО (тобто із врахуванням усіх індексів інфляції) станом на дату отримання витягу (https://7eminar.ua/news/3993-koeficijent-indeksaciyi-ngo-zemelnoyi-dilyanki-praktika-zastosuvannya).

Раді допомогти, звертайтесь ще!