Переоцінка земельної ділянки після продажу: чи необхідна вона

На нашу думку, в цій ситуації переоцінку земельної ділянки не роблять, якщо проведена незалежна оцінка для визначення ринкової ціни продажу земельної ділянки.

В такій ситуації у Вас продажна ціна (цінадоговору) - 795 000 грн, а собівартітсь проданої земельної ділянки - 47214,50 грн.

Можливо, що оцінку проводили, щоб "прикрити" фізособу-покупця земельної ділянки - щоб у неї не виникало додаткове благо по п. 164.2.17 "е" ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n3627):

"164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:

...164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:

...е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу. ...

Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті".

Переоцінку в бухобілку проводять тільки якщо оцінка проведена спеціально для цілей переоцінки основних засобів. І крім того в Вашій обліковій політиці передбачено, що Ви проводите переоцінку ОЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!