Питання про переоформлення техніки та використання земельної ділянки

Техніку потрібно переоформити на фермерське господарство, а щодо землі — можливе використання без зміни власника через оренду або внесення права користування.

Згідно з частиною 1 статті 20 Закону України «Про фермерське господарство», майно, що вноситься до складеного капіталу ФГ, переходить у його власність. Отже, сільськогосподарська техніка, яка внесена до капіталу, має бути зареєстрована за фермерським господарством. Оскільки право власності на машини підлягає державній реєстрації, техпаспорти слід переоформити на ФГ відповідно до вимог законодавства.

Внесення такого майна не підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб або військовим збором (підпункт 165.1.44 Податкового кодексу України).

Щодо земельної ділянки, можливі варіанти оформлення:

– Оренда. Власник залишається фізичною особою, а ФГ користується ділянкою на підставі договору оренди. Земля в такому випадку обліковується на позабалансовому рахунку 01. Орендна плата оподатковується ПДФО (18%) і військовим збором (5%).

– Внесення права користування. Засновник вносить не саму ділянку, а лише право користування нею, наприклад, за договором емфітевзису або через акт про внесення такого права. У такому разі земля залишається у власності фізособи, а ФГ набуває обмежене речове право. У бухгалтерському обліку таке право визнається нематеріальним активом на субрахунку 122.

– Внесення земельної ділянки у власність. Якщо в установчих документах зазначено внесення саме ділянки, а не права користування, ділянка вважається переданою у власність ФГ і має бути перереєстрована в Реєстрі речових прав. У такому разі засновник втрачає право власності на землю.

Проведення:

Відображено зобов’язання засновника щодо внеску до складеного капіталу – Дт 46 – Кт 401
Отримано техніку як внесок – Дт 152 – Кт 46
Введено техніку в експлуатацію – Дт 104 – Кт 152
Отримано землю у власність – Дт 101 – Кт 46
Отримано право користування землею – Дт 122 – Кт 46

У балансі:

– Техніка та земля у власності — розділ І Активу, рядок 1010 «Основні засоби».
– Право користування землею — рядок 1000 «Нематеріальні активи».
– Складений капітал — розділ І Пасиву, рядок 1400.

Раді допомогти, звертайтесь ще!