Податок на землю після продажу нерухомості: необхідні дії підприємства

Із державного акту зараз вже нічого не вилучається, якщо ви продали нерухомість, то земельна ділянка під нею теж переходить новому власнику. Про це вноситься запис у Реєстр речових прав. Тому радимо перевірити цю інформацію.

Якщо у Державному реєстрі речових прав земельна ділянка рахується за підприємством (право власності або право постійного користування), тоді підприємство є платником податку на землю.

Державний акт на землю — це документ, що підтверджує право власності чи користування ділянкою, який видавався до 1 січня 2013 року; зараз дійсними є старі акти, але для операцій із землею потрібен витяг з Державного земельного кадастру та реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тобто право власності або право постійного користування на земельну ділянку посвідчується не тільки державним актом, а й записом у ДЗК та Реєсрі речових прав.

Якщо ви продали нерухомість, то право власності або постійного користування на земельну ділянку, на якій знаходиться нерухомість, при укладенні договору купівлі переходить до нового власника (ст.120 ЗКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1021). Тому платником податку на землю повинен бути новий власник нерухомості.

Раді допомогти, звертайтесь ще!