Відображення часткових платежів за некомерційне приміщення в обліку

Наскільки ми зрозуміли за умовами запитання, право власності на ОЗ (приміщення) переходить до покупця після останнього платежу.

До цього моменту покупець не може розпоряджатися таким ОЗ, але слід пам’ятати про те, що ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження товару переходить до покупця з моменту передання йому товару, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 668 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3286).

Отже, в загальному випадку до моменту останнього платежу покупець ОЗ може лише зберігати цей ОЗ від випадкового знищення або пошкодження, не може ним розпоряджатися, а відповідно, не може і використовувати його за призначенням.

В бухобліку. Наприклад, придбано приміщення у розстрочку вартістю 600000 грн. Договором передбачено розстрочку платежів строком на 24 місяці у вигляді 24-х платежів по 25000 грн.

Дт 371 Кт 311 – 25000,00 - сплачено постачальнику 1-й платіж

Дт 023 Кт - -600 000,00 - покупець отримав ОЗ за договором купівлі-продажу з розстроченням платежів (ОЗ обліковується на забалансовому рахунку)

Дт 371 Кт 311 – 25 000,00 - сплата наступних щомісячних платежів

На дату переходу права власності на ОЗ виконуються такі проведення:

Дт – Кт 023 – 600 000,00 - списано вартість ОЗ з забалансового рахунка

Дт 152 Кт 631 – 600 000,00 - відображено розрахунки з постачальником за придбаний ОЗ

Дт 631 Кт 371 – 600 000,00 - здійснено взаємозалік заборгованостей

Дт 10 Кт 152 – 600 000,00 - введено ОЗ в експлуатацію в 2027 році.

Раді допомогти, звертайтесь ще!