Облік розрахунків за договором купівлі-продажу права оренди земель

У покупця

Дт 122 Кт 685 (або 63, або 48, залежно від джерела) – визнано право користування землею (на суму експертної оцінки).

Мінфін вважає, що оцінити право постійного користування земельними ділянками для відображення у складі НМА слід за вартістю цього права, визначеною відповідно до Закону України від 12.07.2001 р. № 2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльності в Україні». Таку думку Мінфін висловив у листі від 06.03.2009 р. № 31-34000-10-10/6424.

Оціночна вартість вказується у звіті про оцінку майна і у висновку про вартість об’єкта оцінки. До неї (оціночної вартості) слід додати інші витрати, безпосередньо пов’язані з доведенням активу до стану, у якому він придатний для використання за призначенням (п. 13 НП(С)БО 8). Тобто первісна вартість складатиметься з оціночної вартості, вартості послуг професійного оцінювача, а також вартості послуг із переоформлення та реєстрації такого права (з голови ФГ на ФГ як юридичну особу).

У продавця

Дт 311 Кт 361 - отримано оплату за право користування землею
Дт 361 Кт 712 - передано майнові права

Раді допомогти, звертайтесь ще!