🚨План комплексних перевірок оприлюднено!
Перевірте, чи є Ваше підприємство в списках перевірок на 2027 рік!
Оподаткування ПДВ при продажу землі та незавершеного будівництва
Вважаємо, що пільга з ПДВ у Вашому випадку відсутня.
Згідно з п.п.197.1.21 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 ), звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання «постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства».
В свою чергу, «до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення» (ч.1 ст.181 Цивільного кодексу, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1050 ).
Отже розташований на змельній ділянки об’єкт незавершеного будівництва і є таким об’єктом, який ніяк не можна переместити.
Саме тому у Вашому випадку слід скласти три ПН на неплатника ПДВ на дату першої події – або на дату отримання коштів (п.п.187.1 «а» ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4528 ), або на дату відвантаження (акту прийому – передачі та/або видаткової накладної ) (п.п.187.1 «б» ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4528 ).
Щодо зазначення графи 2 ПН – вважаємо, що слід зазначати один код, а саме – земельної ділянки, тобто 00301 «земельна ділянка» Довідника умовних кодів товарів.
Та в кожній з ПН Ви зазначаєте загальну вартості ділянки, яка зазначена з урахуванням вартості об’єкта незавершеного будівництва (ц ціна ), та кількість в розмірі 1/3 (0,333333).
Одиниця виміру - шт.
Звісно, це також повинно бути підтверджено актами приймання – передачі та/або видатковими накладними, де зазначається такж і відповідна кількість(1/3), ціна, та вартість (теж 1/3) загальної вартості об’єкту продажу.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Виправлення помилки у звіті 4 ДФ щодо заробітної плати
Відповідь АІ схвалено експертом
Наслідки зміни реєстрації ФОП для податків у 2024-2026 роках
ФОП, 2 група, маємо ситуацію.
В 2016 році фіз.особа переїхав з Луганської області в м. Харків, оформив статус ВПО (не змінюючи місце реєстрації по паспорту).
У 2018 році відкрив ФОП за місцем реєстрації по довідці ВПО.
У 2024 р. Переїхав у м…
Відповідь АІ схвалено експертом
Коригування доходів ФОП: як заповнити уточнюючу декларацію
Втрачений податковий кредит через запізнення реєстрації накладної в ПДВ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Початок відрядження при міжнародних перевезеннях: нюанси нарахування добових
Як правильно відобразити витрати на подарунки в бухгалтерії
Відповідь АІ схвалено експертом
Як відобразити утримані аліменти без реєстраційного номера дитини
Чи потрібно вказувати КЕП у договорах на підписання
Обов'язок благодійного фонду як податкового агента при передачі майна
Правильність заповнення додатку 4ДФ для оренди авто підприємством
Часові рамки для введення в експлуатацію Старлінку в Україні
Коригування ПДВ у документах: проблема з заокругленням суми
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оформлення документів для рекламної акції та віднесення витрат
Нарахування зарплати для збереження броні під час лікарняного
Переведення коштів між братами: податки та призначення платежу
Відповідь АІ схвалено експертом
Визначення курсу витрат на паливо під час відрядження
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оренда швейних машинок ФОП: нюанси оформлення угоди та підписів
Відстеження соціальних відпусток під час інвентаризації: поради кадровикам
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи буде штраф за коригування помилки в податковій накладній
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
