Чи можливо здавати будинок без реєстрації ФОП

Так, може.

ГУ ДПС в Одеській області надало нове роз’яснення у 2025 році щодо права фізособи здавати нерухоме майно, яке належить їй на праві власності в оренду без реєстрації ФОПа, але зі сплатою ПДФО та ВЗ з такого доходу https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/882350.html

Відповідно до ст. 319 та 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності.

Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965

Відповідно до п. 170.1.5 ПКУ, якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець.

Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ПКУ без реєстрації орендодавця фізичною особою - підприємцем.

Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору.

Раді допомогти, звертайтесь ще!