Використання житла керівника як офіс: правові нюанси та відповідальність

Доброго дня. Підкажіть будь ласка, було відкрито підприємство, юридична адреса якого - місце прописки та проживання керівника та власника підприємства. Чи має право підприємство використовувати житло керівника під офіс, чи потрібно подавати в такому випадку 20-ОПП та яка передбачена відповідальність, якщо при реєстрації не було подано 20-ОПП?

ІК

Ірина, консультант

експерт

10.07.2025 | 16:57

Очікує відповідь

Використовувати житло як офіс юрособи загалом можна.

Передусім опираємося на те, що власник майна (у тому числі й житла) володіє, користується та розпоряджається ним на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦКУ). Крім усього іншого, йдеться й про використання свого майна у підприємницькій діяльності (ч. 1 ст. 320 ЦКУ). Винятки можуть установлюватися законом.

І в контексті житлових приміщень є свої особливості. Зокрема, власник житлового будинку або квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (ч. 1 ст. 383 ЦКУ, ст. 6 ЖКУ).

Про те, що юрособа може використовувати домашню адресу керівника або засновника, говорять роз’яснення податківців у ЗІР щодо необхідності подання та порядку заповнення ф. № 20-ОПП

Юридична особа (незалежно від того, за якою адресою вона зареєстрована) зобов’язана подати до контролюючого органу за основним місцем обліку заяву про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за формою № 20-ОПП. https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35072

Яким чином заповнюються графи «Тип об’єкта оподаткування», «Стан об’єкта» та «Вид права на об’єкт» розд. 3 заяви за ф. № 20-ОПП, якщо місце проживання керівника (засновника) є основним місцем обліку ЮО або місце проживання ФОП є місцем, де провадиться підприємницька діяльність

https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42547

Заява за ф. № 20-ОПП з інформацією про даний об’єкт оподаткування протягом 10 робочих днів після проведення державної реєстрації юридичної особи/реєстрації підприємницької діяльності.

Згідно з п. 117.1 ст. 117 ПКУ неподання у строки та у випадках, передбачених ПКУ, заяв або документів для взяття на облік у відповідному контролюючому органі, – тягнуть за собою накладення штрафу на юридичних осіб – 1020 гривень. https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37750

Раді допомогти, звертайтесь ще!

МА

Марина

23.05.2026 | 09:28

Інше

Відповідь надано