Питання про оподаткування нерухомості ФОП та Ф.20-ОПП

За роз’ясненням ДПС подавати Заяву за ф.№ 20-ОПП щодо квартири ФОП, де здійснюється підприємницька діяльність, потрібно. Однак пільга щодо такого об’єкта нерухомості буде втрачена.

Пільги щодо сплати податку на нерухомість передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). Однак у пп. 266.4.3 ПК зазначено, що ці пільги не застосовуються, зокрема, до об’єктів, які використовуються їх власниками з метою отримання доходів, а саме: здаються в оренду, лізинг, позику або використовуються у підприємницькій діяльності.

Якщо ФОП подає щодо своєї квартири форму № 20-ОПП, то цим він заявляє, що квартира є об’єктом оподаткування, оскільки використовується для ведення підприємницької діяльності. І в цьому випадку він позбавляється права на пільги щодо сплати податку на нерухомість, передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ.

Перш ніж подавати щодо своєї квартири форму № 20-ОПП, ФОП варто проаналізувати ситуацію. Наприклад, якщо є пільга зі сплати податку на нерухомість, то треба підрахувати, якою буде сума податку, якщо він втратить право на цю пільгу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!