Питання про оподаткування нерухомості ФОП та Ф.20-ОПП
ФО має у власності домоволодіння - 49,4кв.м та квартиру - 59,3кв.м, зареестрована і проживає за адресою домоволодіння.
З 01.07.2025р реєструється як ФОП ЕП 3гр без ПДВ за адресою домоволодіння з видом діяльності здача житлової нерухомості (квартири) в оренду КВЕД 6820.
Чи потрібно ФОП здавати Ф.20-ОПП?
Чи за наведених обставин позбавляється ФО пільги на податок на нерухоме майно на 2025р.?
Дякую!
За роз’ясненням ДПС подавати Заяву за ф.№ 20-ОПП щодо квартири ФОП, де здійснюється підприємницька діяльність, потрібно. Однак пільга щодо такого об’єкта нерухомості буде втрачена.
Пільги щодо сплати податку на нерухомість передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). Однак у пп. 266.4.3 ПК зазначено, що ці пільги не застосовуються, зокрема, до об’єктів, які використовуються їх власниками з метою отримання доходів, а саме: здаються в оренду, лізинг, позику або використовуються у підприємницькій діяльності.
Якщо ФОП подає щодо своєї квартири форму № 20-ОПП, то цим він заявляє, що квартира є об’єктом оподаткування, оскільки використовується для ведення підприємницької діяльності. І в цьому випадку він позбавляється права на пільги щодо сплати податку на нерухомість, передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ.
Перш ніж подавати щодо своєї квартири форму № 20-ОПП, ФОП варто проаналізувати ситуацію. Наприклад, якщо є пільга зі сплати податку на нерухомість, то треба підрахувати, якою буде сума податку, якщо він втратить право на цю пільгу.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Чи має право працівник на додатковий день відпочинку
Як зареєструвати виробничі потужності для ФОП на загальній системі
Визначення страхового стажу для лікарняних: важливі нюанси
Потрібна допомога для вирахування страхового стажу для лікарняних, щоб % правильно застосувати …
Як скоригувати лікарняні та уникнути відповідальності за помилки
Розрахунок декретних виплат для працівника за сумісництвом
Оплата роботи у вихідний день під час відрядження в бюджеті
Чи потрібно донараховувати ПДВ при продажу енергообладнання
Розрахунок зарплати за навчальну відпустку: які місяці враховувати
Питання індексації зарплати: травень 2025 як базовий місяць
Оплата декретних: розрахунок при відпустці по догляду за дитиною
Чи потрібно фіскалізувати готівку для ФОП з 2026 року
Нарахування відпустки для працівника з неповним робочим тижнем
Виправлення помилок у кадровій документації: штрафи за неподання 1-Опп
Чи потрібно подавати повідомлення в податкову по ЦПХ
Визначення групи основних засобів для офісних картин
Чи потрібна заява ФОП-пенсіонеру щодо сплати ЄСВ
Класифікація фінансової допомоги: короткострокова чи довгострокова
