Заголовок тимчасово відсутній

Незалежно від того, хто фактично отримує кошти, юридично й податково отримувачем доходу залишається орендодавець.

Коли орендна плата виплачується не безпосередньо орендодавцю, а його представнику представник повинен мати нотаріально посвідчену довіреність, у якій чітко вказано, що він має право отримувати грошові кошти, у тому числі орендну плату. При виплаті готівкових коштів через касу складається розписка або акт приймання-передачі коштів, в якій зазначається, що представник отримав грошові кошти за довіреністю від імені орендодавця. До цього документа додається копія довіреності. У всіх первинних бухгалтерських документах, зокрема у платіжних відомостях, одержувачем коштів зазначається орендодавець, а не його представник. Можна зробити приписку: «отримано через представника за довіреністю».

У формі 4ДФ одержувачем доходу вказується безпосередньо орендодавець — фізична особа, на яку оформлено договір оренди. Представник не вказується у звіті як отримувач доходу, оскільки він є лише довіреною особою. Податковий номер (ІПН) зазначається орендодавця. Ознака доходу — «195». З орендної плати утримуються ПДФО та військовий збір, які перераховуються до бюджету з прив’язкою до орендодавця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!