Заголовок тимчасово відсутній

Юридична особа, яка придбаває об'єкти нерухомості у фізичної особи, не лише утримує з доходів такої особи ПДФО та військовий збір, а й відображає у 4ДФ

Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого (нерухомого) майна регулюється ст. 172 – 173 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160

Відповідно до п. 172.7 та п. 173.3 ПКУ якщо стороною договору купівлі-продажу об’єкта нерухомого, рухомого майна є юридична особа, то така особа є податковим агентом платника ПДФО щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету ПДФО з доходів, отриманих платником ПДФО від такого продажу (обміну), тобто зобов’язана виконати всі визначені розділом IV ПКУ функції податкового агента.

Згідно з пп. 168.1.1 ПКУ податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника ПДФО, зобов’язаний утримувати ПДФО із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку ПДФО, визначену ст. 167 ПКУ. Ставка ПДФО залежить від черговості продажу об’єктів. Черговість продажу об’єктів нерухомого майна визначає фізична особа, яка продає такі об’єкти.

Тобто, у разі укладання юридичною особою з фізичною особою договору купівлі-продажу нерухомого або рухомого майна, юридична особа, як податковий агент, зобов’язана здійснити нарахування, утримання та сплату (перерахування) до бюджету податку на доходи фізичних осіб з доходів, отриманих фізичною особою від продажу (обміну) такого майна https://rv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/668695.html . Крім того нараховується і ВЗ.

В 4ДФ ознака доходу «104»

Раді допомогти, звертайтесь ще!