Заголовок тимчасово відсутній
У власності фізичної особи є нежитлове приміщення та дізель-генератор. Нежитлове приміщення фізособа здає в оренду як ФОП. Чи може ця фізособа сама заправляти генератор, щоб забезпечити світлом приміщення, яке вона здає в оренду? Які податкові наслідки матимуть ця фізособа та підприємство –орендар? Дякую
Так, фізособа може робити відносно свого власного майна будь які дії, в тому числі і заправляти свій власний генератор. Слід розуміти. що в даному випадку - генератор це побутовий прилад, і виробництво ним електроенергіїї для освітлення та роботи придладів не є постачання електроенергії. Компенсацію за використання генератора сторони можуть встановити в договорі оренди, вона фактично нічим не відрізняється від компенсаціїї комунальних послуг та є частиною орендної плати.
Відносини між орендодавцем та орендарем щодо використання орендованого майна регулюються договором між ними. (ЦКУ глава 58 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3699)
Надання електроенергії від портативного генератора не слід розглядати як ліцензовану діяльність з постачання електроенергії (Постанова НКРЕКП від 27.12.2017 р. №1467 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v1467874-17#Text).
Тому сторони можуть домовитися про те, яким чином орендар буде компенсувати орендодавцю витрати на утримання генератора. Логічно буде розподілити витрати на пальне, мастильні матеріали та обслуговування генератора пропорційно від отриманої електроенергії – за показами внутрішнього лічильника . Для цього можна складати акти довільної форми, при цьому акт може складатися на конкретну дату або в цілому за певний період – тиждень, 10 днів, місяць тощо.
За результатами такого розподілу орендодавець може виставляти орендарю рахунки за послуги, наприклад, за «користування генератором» тощо, в сумі, яка припадає на кількість спожитої електроенергії.
Якщо дотримуватись обережної позиції, то можна не документувати покази лічильника, а домовитися про зміну розміру орендної плати щомісячно. Для цього спочатку робиться розрахунок витрат на роботу генератора за місяць, які розподіляються між орендодавцем та орендарем , і на суму витрат , що припадають на споживання орендарем, збільшується орендна плата за цей місяць. Зміну орендної плати, як правило, документують додатковою угодою до договору оренди (протоколом розрахунку). Такі угоди можна підписувати щомісяця.
В обох варіантах, що розглянуті вище, пальне та мастильні матеріали для генератора повинен придбавати орендодавець, а орендар потім відшкодовує йому ці витрати.
Витрати на роботу генератора орендодавець підтверджує розрахунком та витратними документами на придбання пального та обслуговування генератора - якщо сторони домовились, що витрати якось підтверджуються при визначенні компенсаціїї, а не встановлюються просто за домовленістю, так би мовити, "приймаючи на віру" слова орендодавця. Для податкових цілей ніяких витрат на генератор обліковувати не потрібно, якщо ФОп є платником єдиного податку.
Щодо можливого екологічного податку - немає
Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс сповіщає в категоріїї ЗІР (117)
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39792 - тимчасово, на період дії воєнного стану на території України та протягом 30 днів з дня його припинення або скасування, для цілей застосування розд. VIII (Екологічний податок) ПКУ, із визначення стаціонарних джерел забруднення (в значенні п.п. 14.1.230 п. 14.1 ст. 14 ПКУ) виключені електрогенераторні установки, що класифікуються за кодом 8502 згідно з УКТ ЗЕД.
Отже, для ФОП отримана компенсація, разом із орендною платою - це дохід. який оподатковується відповідно до обраної системи опоадткування.
Для орендаря - від того, що він сплачує орендну плату та компенсацію комунальних послуг а також інших витрат - ніяких наслідків. кірм здійснення витрат , не визначається. Орендар включає такі витрати за напрямком використання приміщення у Дт91-94 або 23 рахунків та такі витрати зменшують фінасновий результат.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Як правильно нарахувати розрахункові для працівника неповного часу
Де знайти курси BAS для початківців: поради та рекомендації
Підкажіть, будь ласка, де можна пройти курси по BAS для для початківців
Дякую…
Проблема переходу на спрощену систему для ФОП з боргами
Є відповідь АІ
Коли зменшувати податкові зобов'язання: дата реєстрації чи повернення
Залишкова вартість автомобіля для продажу: врахування амортизації та ізносу
Обов'язки підприємства щодо декларування нерухомості та сплати податків
Є відповідь АІ
Відновлення податкового кредиту після помилки в рахунках-фактурах
Необхідність подання уточнюючих декларацій після податкової перевірки
Є відповідь АІ
Повернення комплектуючої на гарантійний ремонт: облік та зобов'язання
Чи може ФОП-платник ПДВ вести журнал наказів в Excel
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Перелік документів з військового обліку для стенду підприємства
Чи потрібно заповнювати графу про залишок авансу у звіті
Відповідь АІ схвалено експертом
Заробітна плата військовозобов'язаних: обов'язкові вимоги для бронювання
Чи підлягає працівник бронюванню при навчанні на денній формі
Вибір типу об’єкта оподаткування у формі № 20-ОПП
ФОП здійснює діяльність із проведення перевірок на поліграфі (детекторі брехні). Для здійснення діяльності ФОП орендує робоче місце — стіл у приміщенні/просторі, де фактично проводить перевірки.
У договорі оренди фактично…
Обов'язок реєстрації акцизних накладних для ТОВ на загальній системі
Відповідь АІ схвалено експертом

