Заголовок тимчасово відсутній

Такі договори оренди земельних ділянок потрібно зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Однак, державна реєстрація укладення договорів оренди земельних ділянок під час воєнного стану покладається на районні військові адміністрації (без потреби внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). У нинішніх умовах відповідна військова адміністрація вносить відомості до спеціальної Книги реєстрації землеволодінь і землекористувань (в паперовій та електронній формах). Така Книга має бути передана до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру протягом 1 місяця з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях.

Для того, щоб зареєструвати договір оренди земельної ділянки, орендодавець повинен скласти заяву в електронній формі, до якої додати примірник договору, а також засвідчені орендодавцем копії документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Заява з доданими документами надсилається до військової адміністрації електронною поштою.

Після реєстрації такого договору оренди ФОП – орендодавець повинен буде сплачувати земельний податок з таких земель, а також обов’язково у складі декларації платника ЄП за звітний рік подати Додаток по МПЗ і розрахувати мінімальне податкове зобов’язання за 2024 рік і сплатити після подання декларації за 2024 рік різницю між сумою нарахованого МПЗ і сумою сплачених податків.

Також, якщо ФОП офіційно зареєструє такі договори оренди земельних ділянок по він повинен буде подавати декларацію плати за землю за формою F0602008. Така декларація з плати за землю подається за календарний рік, хоча ФОП може обрати й місячний звітний період. Граничний термін подання податкової декларації з плати за землю за 2024 рік становить 20.02.2025 (п. 286.2 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6878 Така декларація подається за місцем реєстрації земельних ділянок.

Однак, якщо такі земельні ділянки не будуть офіційно зареєстровані на ФОП – орендаря, то сплачувати земельний податок повинен буде власник згідно повідомлення від ДПС про суму нарахованого земельного податку. Такий ФОП також не повинен буде подавати декларацію з плати за землю, як офіційний користувач таких земельних ділянок.

Раді допомогти, звертайтесь ще!