Заголовок тимчасово відсутній

Так, дружина може здавати в суборенду нерухомість, власником якої є чоловік.

Опишу чотири варіанти, які Ви можете підібрати для цих операції.

Варіант 1️⃣ Усна домовленість подружжя

Частини 1, 2 ст. 65 СКУ вказують на те, що дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя.

I навіть якщо йдеться про підприємця-дружину, вона має право здавати нерухомість в оренду, скажімо, за усної згоди чоловіка.

Варіант 2️⃣ Письмова домовленість подружжя

При цьому варіанті відносин слід врахувати такі нюанси. Подружжя має право домовитися між собою про порядок користування майном, що йому належить на праві спільної сумісної власності. Звісно, про усну домовленість ми зазначили у попередньому варіанті. Відповідно, коли йдеться про домовленість щодо порядку користування майном, мається на увазі певний письмовий документ — договір, довіреність тощо про користування нерухомістю.

Якщо згадати про форму такої письмової домовленості, то, на нашу думку, цілком достатньо простої письмової форми. Адже, наголосимо, Законом встановлено вимоги щодо обов'язкового нотаріального посвідчення тільки договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки. Загалом, приписи ч. 3 ст. 65 СКУ вимагають, щоб при укладенні одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна згоду другого з подружжя було надано письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

Варіант 3️⃣ Договір між подружжям

Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя (ч. 1 ст. 64 СКУ).

У цьому варіанті може бути як договір щодо домовленості про порядок користування майном (наведений у попередньому варіанті — ч. 1 ст. 66 СКУ), так і будь-які інші договори, у т. ч. як сказано у запитанні — договір оренди нерухомості між двома фізособами або між фізособою-чоловіком та дружиною-підприємцем.

Варіант 4 договір позички між ФОП

Передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до фізичної особи – підприємця – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ст. 292 ПКУ у такого підприємця не виникає.

ЗІР "Чи виникає дохід у ФОП платника ЄП (крім е-резидента) при отриманні майна в безоплатне користування за договором позички?" https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

На мою думку, в описаній у даній ситуації четвертий варіант є найкращим.

Раді допомогти, звертайтесь ще!