Заголовок тимчасово відсутній

Згідно з ч.ч. 2 і 3 ст. 656 Цивільного кодексу України (далі — ЦКУ) предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права, а також права вимоги (якщо право вимоги не має особистого характеру). До договору купівлі-продажу майнових прав застосовують загальні положення про купівлю-продаж товарів.
Майнові права на нерухомість можна вважати активом, оскільки очікується, що їх використання приведе в майбутньому до надходження економічних вигід (п. 3 НП(С)БО 1 «Загальні вимоги до фінансової звітності»).

Однак, однозначної позиції у складі яких саме активів відображати придбані майнові права немає. З юридичної точки зору, майнові права прирівняні до майна (речі) відповідно до ч. 1 ст. 190 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ).
Оскільки за своєю суттю майнові права на об'єкт інвестування є правом на одержання у власність об'єкта інвестування в майбутньому (після прийняття об'єкта інвестування в експлуатацію), то майнові права підприємство-продавець (той забудовник, що продає вказаному підприємству майнові права) відображає як кредиторську заборгованість, а підприємство-покупець (ваше підприємство) –як дебіторську заборгованість на рахунку ДТ377/забудовник. Потім, коли підприємство отримає право власності при передачі об'єкту, який буде в подальшому предметом продажу, відбудеться оприбуткування таких об'єктів.
Майнові права у цього підприємства можуть відобразитися в момент передачі об'єкту від забудовника як виникнення:
1) капітальних інвестицій в будівництво; або 2) товару.
В даному випадку, оскільки визначено призначення - для продажу, то логічно після передачі об'єктів обліковувати таку нерухомість як товар (ДТ281). А чи подається 20-ОПП на товар - знаходимо у роз'ясненні ДПС:
https://tr.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/532002.html
– У яких випадках платники податків не повинні подавати повідомлення за ф.№20-ОПП?

– Повідомлення за ф.№20-ОПП подається платниками податків за умови наявності об’єктів оподаткування або об’єктів, пов’язаних з оподаткуванням. Інформація про об’єкти оподаткування, такі як товари, дохід (прибуток) або його частина, обороти з реалізації товарів (робіт, послуг), операції з постачання товарів (робіт, послуг) відображаються у відповідній податковій звітності платника податків (податкова декларація з податку на прибуток, з податку на додану вартість, податковий розрахунок за ф. №1ДФ та інші), тому про такі об’єкти оподаткування не потрібно повідомляти у повідомленні за ф.№20-ОПП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!