Заголовок тимчасово відсутній

ФОП платник єдиного податку 2гр, має КВЕД 01.11. Земельні ділянки (ЗД) сільськогосподарського призначення в обробітку оформлені як на фізичну особу (цього ж ФОП), а саме: ЗД приватної власності; ЗД по договору емфітевзису з фізичною особою, ЗД по договору оренди з ОТГ комунальної власності та по договору оренди з приватними особами. Чи правомірне відображення доходу отриманого від обробітку цих земель, як від підприємницької діяльності і відображення в декларації платника ЄП? Хто повинен нараховувати МЗП ( ФОП в декларації ПЄП, чи ДПС ППР)? Якщо ФОП, то чи враховувати в розрахунку МПЗ оплачену орендну плату.

СК

Світлана, консультант

експерт

04.09.2023 | 16:05

Очікує відповідь

Так, дохід, отриманий від обробітку землі, вважається доходом підприємницької діяльності ФОП і має відображатися у декларації з ЄП.
Оскільки земельні ділянки використовуються в підприємницькій діяльності ФОП, то МПЗ має розраховувати ФОП у додатку 2 до декларації з ЄП за звітний рік. Це передбачено пп. 170.14.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17.
Перелік податків, які включаються у зменшення МПЗ для платників ЄП 2 групи, визначений пп. 297-1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17. До таких податків належать:
єдиний податок; податок на доходи фізичних осіб та військовий збір з доходів (чистого оподаткованого доходу) від продажу (реалізації) власної сільськогосподарської продукції (у разі переходу в податковому (звітному) році на спрощену систему оподаткування із загальної);
податок на доходи фізичних осіб та військовий збір з доходів фізичних осіб, які перебувають з платником єдиного податку другої групи у трудових або цивільно-правових відносинах (крім доходів, сплачених за придбання товарів у фізичних осіб);
податок на доходи фізичних осіб та військовий збір з доходів фізичних осіб за договорами оренди, суборенди, емфітевзису земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, за податковий (звітний) рік;
земельний податок за земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, які використовуються такими платниками для здійснення підприємницької діяльності (у разі переходу в податковому (звітному) році на спрощену систему оподаткування із загальної);
рентна плата за спеціальне використання води (у разі її сплати);
20 відсотків витрат на сплату орендної плати за віднесені до сільськогосподарських угідь земельні ділянки, орендодавцями яких є юридичні особи, та/або які перебувають у державній чи комунальній власності.
Що стосується орендної плати, то у зменшення МПЗ можна включити тільки 20% орендної плати, сплаченої за землід комунальної власності. Що стосується орендної плати за землі приватної власності, то така орендна плата у зменшення МПЗ не йде. Проте у зменшення МПЗ включається ПДФО та військовий збір, сплачений з орендної плати фізичним особам - орендодавцям. Раді допомогти, звертайтесь ще

ОЛ

Олександр

08.05.2026 | 23:12

Інше

Відповідь надано