Заголовок тимчасово відсутній

Податківці зазначали, що з метою контролю розміру оподатковуваних доходів фізосіб і ФОП, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізосіб визначається за Методикою, затвердженою постановою КМУ від 29.12.2010 № 1253, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного кв. метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються ОМС села, селища, міста, об’єднаної тергромади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої тергромади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди. Роз'яснення податківців див. за посиланням ( if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/577465.html , cv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-431724.html ). Щодо комунальних послуг, то ДФСУ у листі від 28.01.2016 №917/П/99-99-17-03-03-14 зазначало, що у межах договорів оренди можливі два варіанти відшкодування витрат за комунальні послуги: в складі орендної плати або окремо від неї. Якщо орендар (податковий агент) компенсує фізособі (орендодавцю) вартість спожитих комунальних послуг окремо від орендної плати, то сума зазначеної компенсації підлягає оподаткуванню ПДФО і ВЗ як додаткове благо. Отже, з метою уникнення ризиків, у договорі краще передбачити не те, що комунальні послуги не сплачуються, а те, що вони включаються до складу орендної плати та компенсації не підлягають. Щодо річної декларації, то якщо фізособа-орндодавець немає інших підстав для податння Декларації, то тільки те, що він отримав дохід від податкового агента не є підставою для такого її подання. Адже відповідно до п. 179.2 ПКУ, обов'язок платника податку щодо подання податкової декларації вважається виконаним і податкова декларація не подається, крім випадків, коли подання податкової декларації прямо передбачено цим Кодексом, якщо такий платник податку, зокрема, отримував доходи виключно від податкових агентів незалежно від виду та розміру нарахованого (виплаченого, наданого) доходу. Раді допомогти, звертайтесь ще