Заголовок тимчасово відсутній

Платниками єдиного податку групи 1 можуть бути виключно фізособи-підприємці (далі — ФОП), які не використовують працю найманих осіб, обсяг доходу яких протягом календарного року не перевищує 300 тис. грн. (п.п. 1 п. 291.4 ПКУ). При цьому зазначений підпункт чітко визначає види діяльності, якими можуть займатися єдиноподатники цієї групи. Так, вони мають право здійснювати виключно роздрібний продаж товарів з торговельних місць на ринках та/або надавати побутові послуги населенню. Із цього випливає сумний висновок: надавати майно в оренду платники єдиного податку групи 1 не можуть.

Договір між подружжям

Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя (ч. 1 ст. 64 СКУ).

У цьому варіанті може бути як договір щодо домовленості про порядок користування майном (наведений у попередньому варіанті — ч. 1 ст. 66 СКУ), так і будь-які інші договори, у т. ч. як сказано у запитанні — договір оренди нерухомості між двома фізособами.

При цьому чоловікові потрібно буде такі доходи задекларувати, подавши Декларацію про доходи та майновий стан за відповідний рік, та нарахувати і сплатити ПДФО та військовий збір.

Договір оренди приміщення підлягає нотаріальному посвідченню, якщо строк договору становить 3 і більше років (ч. 2 ст. 793 ЦКУ). Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦКУ "правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін".

Тому якщо договір оренди укладено на строк до 3 років і в договорі не передбачили обов'язкового нотаріального посвідчення - цей договір оренди не обов'язково нотаріально посвідчувати. А коли строк договору оренди становить 3 і більше років, нотаріальне посвідчення є обов'язковим.

Щодо безкоштовної оренди, то можуть виникнути додаткові питання від податківців, тому для такого типу договірних відносин Вам краще проконсультуватися з юристом.

Вартість оренди в 1 гривню дозволена, адже в законодавстві не йде мова про мінімально допустиму ціну договору.

Раді допомогти, звертайтесь ще