Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день.
В декларації з плати за землю за 2023р. орендна плата розрахована із нормативної грошової оцінки зазначеної в Договорі оренди, укладеного в 21р. (нормативна за 2021р.). Земля с/г призначення під с/г будівлями. Нормативна грошова оцінка на сьогодні проіндексована, збільшилась. Яку нормативну грошову оцінку потрібно використовувати для нарахування оренд.плати у 2023р.: ту, яка вказана в договорі - за 2021р. чи проідексовану - 2023 року. Дякую.

Інна Журавська, консультант

експерт

01.03.2023 | 14:50

Відповідь надано

У пп. 271.1.1 ПКУ вказано, що базою оподаткування плати за землю є. нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;

У п. 289.1 вказано, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується НГО земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Тобто відповідно до ПКУ базою є остання НГО з урахуванням коефіцієнтів індексації.

Також слід перевірити, як саме у договорі оренди визначено порядок нарахування орендної плати і що є базою для нарахування.

Зверніть увагу, що у 2021 році НГО за окремими ділянками було зменшення або збільшення у зв’язку зі зміною Методики НГО земельних ділянок (постанова КМУ від 03 листопада 2021 р. № 1147).

Тому доцільно отримати новий витяг, оскільки застосування коефіцієнтів до НГО 2021 року може не дати фактичний показник НГО станом на 1 січня 2023 року.

Можна отримати Витяг щодо НГО в електронній формі в особистому кабінеті на сайті e.land.gov.ua/.

Відео-інструкція: 7eminar.ua/events/2941/5408