Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Юридична особа згідно договору купівлі-продажу у липні 2022 року набуло право власності на частину нежитлового приміщення (1/10 частка). З якого моменту виникають зобов'язання по оплаті за землю? Довідково: продавець орендує земельну ділянку у комунальної власності і зміни щодо виделення частини земельної ділянки новому власнику нежитлового приміщення в договор оренди землі ще не внесені .

Інна Журавська, консультант

експерт

14.12.2022 | 13:56

Очікує відповідь

У п.286.1 ПКУ вказано, що підставою для нарахування земельного податку є:

а) дані державного земельного кадастру;

б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

в) дані державних актів, якими посвідчено право власності або право постійного користування земельною ділянкою (державні акти на землю);

г) дані сертифікатів на право на земельні частки (паї);

ґ) рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв);

д) дані інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою, право на земельні частки (паї).

Тому до внесення змін до правовстанволюючих документів підстав для сплати орендної плати у нового власника формально немає.

Відповідно до пп.286.4 ПКУ за нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.

У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.