Питання сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна регулюються:
- Законом України від 26.06.1997 № 400/97-ВР «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування» (далі – Закон №400)
та
- Порядком сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій, затвердженим постановою КМУ від 03.11.1998 №1740.
Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше (п. 9 ст. 1 Закону №400).
Об'єктом оподаткування збору для вищезазначених платників, є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна (п. 8 ст. 2 Закону №400).
Отже, у разі придбання нерухомого майна у інший спосіб, ніж за договором купівлі-продажу, збір на обов'язкове державне пенсійне страхування не сплачується.
Джерело: лист ПФУ від 28.04.2025 №2800-050103-8/27693
