Товариство є платником єдиного податку 3 групи за ставкою 5 % та є управляючою компанією, яка здійснює обслуговування багатоквартирних будинків. Основним видом діяльності є 81.10 Комплексне обслуговування об’єктів.
В процесі обслуговування багатоквартирного будинку виникла необхідність ремонту ліфту. Оскільки вартість ремонту ліфту не входила до вартості утримання будинку, яку сплачують споживачі багатоквартирного будинку, прийнято рішення про відкриття спеціального рахунку для зарахування коштів на ремонт ліфту від споживачів. Кошти, накопичені на даному спеціальному рахунку, були в повному обсязі перераховані ліфтовій компанії, яка здійснила ремонт ліфту.
Керуючись ст.52 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) Товариство запитало у податківців:
який порядок оподаткування коштів для ремонту ліфту, що надійшли від споживачів та були повністю перераховані ліфтовій компанії?
Податківці пояснили, оскільки, Товариством до звернення не надано копію договору, на підставі якого здійснюється управління багатоквартирним будинком, відповідь надана виходячи із загальних вимог чинного законодавства.
Вони проаналізували пп. 2,5,6, 14 ч. 1ст. 1, статті 5,10, 12, ч. 4 ст. 8, Закону «Про житлово-комунальні послуги» , пп. 2 п. 292.1, п. 292.4 ПКУ та дійшли наступного висновку:
- у разі укладання договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якого управитель надає послуги з управління багатоквартирним будинком та отримує за це винагороду, оподаткуванню єдиним податком підлягає дохід, отриманий як оплата за послугу з управління багатоквартирним будинком;
- у разі, якщо в переліку житлово-комунальних послуг, зазначених в договорі про надання послуг з управління багатоквартирним будинком відсутня послуга з ремонту ліфту, отримання грошових коштів від споживачів буде вважатися доходом відповідно до пп.2 п.292.1 ст. 292 Кодексу. Тобто, податківці вважатимуть, що управляюча компанія отримала гроші поза межами договору.
Джерело: ІПК від 18.10.2024 №4888/ІПК/99-00-04-03-03