Оприбуткування основних засобів на правах узуфрукта: документи і проводки

Якщо на Вас поширюється Закон Про місцеве самоврядування в Україні № 280/97, ст. 60-1 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80?find=1&text=%D1%83%D0%B7%D1%83%D1%84%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82#n2109), то врахуйте наступне:
"Стаття 60-1. Особливості користування комунальним майном
1. Право особистого безоплатного володіння і користування комунальним майном (узуфрукт комунального майна) є речовим правом на комунальне майно для узуфруктаріїв - органів місцевого самоврядування, комунальних організацій (установ, закладів), комунальних некомерційних товариств та інших юридичних осіб, які не мають на меті одержання прибутку та єдиним учасником (засновником) яких є територіальна громада.
Об’єкти права комунальної власності, що не підлягають приватизації, передаються у володіння та користування юридичній особі, єдиним учасником (засновником) якої є територіальна громада, господарському товариству, у статутному капіталі якого більше 50 відсотків акцій (часток) належать територіальній громаді або іншій юридичній особі, єдиним учасником (засновником) якої є територіальна громада, на праві узуфрукта комунального майна.
2. Узуфрукт комунального майна встановлюється уповноваженим органом місцевого самоврядування на будь-які види рухомого або нерухомого майна (крім земельних ділянок), що перебуває у власності територіальної громади, строком на п’ять років або безстроково.
Рішенням уповноваженого органу місцевого самоврядування, яким встановлений узуфрукт комунального майна, можуть бути передбачені додаткові умови володіння і користування комунальним майном.
3. Крім права володіння і користування комунальним майном, узуфруктарію належить право отримання плодів, продукції і доходів від користування таким майном. Узуфруктарій за попередньою письмовою згодою уповноваженого органу місцевого самоврядування може покращувати майно, щодо якого встановлений узуфрукт комунального майна, без права на вилучення таких покращень.
4. Узуфруктарій зобов’язаний використовувати комунальне майно згідно з цільовим призначенням, визначеним уповноваженим органом місцевого самоврядування, утримувати передане на праві узуфрукта комунальне майно в належному стані, за власний рахунок проводити його поточний ремонт, а за попередньою письмовою згодою уповноваженого органу місцевого самоврядування - капітальний ремонт.
Узуфруктарій також несе витрати, пов’язані з утриманням, користуванням та обслуговуванням майна, щодо якого встановлений узуфрукт комунального майна.
5. Узуфруктарій не може відчужувати майно, передане йому на праві узуфрукта комунального майна, передавати його у довірчу власність або довірче управління, вносити його до статутного капіталу юридичних осіб, виділяти його для спільної діяльності, а також не може вчиняти щодо такого майна інші дії, наслідком яких може бути його відчуження або зміна цільового призначення, крім випадку передання такого майна в оренду у порядку, встановленому законом.
6. Узуфруктарій має право вживати заходів для відшкодування шкоди, завданої власником або третьою особою майну, щодо якого встановлено узуфрукт комунального майна.
7. Узуфрукт комунального майна припиняється у разі:
1) припинення узуфруктарія в результаті його ліквідації;
2) загибелі або припинення існування майна, щодо якого встановлений узуфрукт комунального майна;
3) закінчення строку, на який було встановлено узуфрукт комунального майна;
4) погіршення стану майна, щодо якого встановлено узуфрукт комунального майна, внаслідок чого воно стає непридатним для використання за призначенням;
5) прийняття уповноваженим органом місцевого самоврядування рішення про припинення узуфрукта комунального майна, встановленого безстроково;
6) поєднання в одній особі особи узуфруктарія і власника комунального майна;
7) припинення узуфрукта комунального майна за рішенням суду"
Отже, треба дивитися рішення місцевої ради про передання за узуфруктом майна - на яких саме умовах воно Вам передано?

При цьому на сьогодні прийнятий та діє Порядок передачі державного та комунального майна на праві узуфрукта державного або комунального майна, здійснення контролю за використанням такого майна № 1103 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1103-2025-%D0%BF#Text), в якому зазначено наступне:

"6. ...Право узуфрукта державного/комунального майна виникає в заінтересованого суб’єкта з дня отримання рішення суб’єкта управління про встановлення права узуфрукта державного/комунального майна.

8. У рішенні суб’єкта управління про встановлення права узуфрукта державного/комунального майна зазначається:

для нерухомого майна - опис майна, достатній для його ідентифікації, зокрема найменування майна, його місцезнаходження, інвентарний номер, первісна та залишкова вартість на останню звітну дату, відомості про державну реєстрацію речових прав на відповідний об’єкт нерухомого майна та інша інформація, необхідність зазначення якої визначає суб’єкт управління;

для рухомого майна - опис майна (для транспортних засобів також відомості про реєстраційний номер, марку, модель, тип кузова, номер двигуна, рік випуску), первісна та залишкова вартість (у разі доцільності);

повне найменування та ідентифікаційний код узуфруктарія;

строк, на який встановлено право узуфрукта державного/комунального майна (п’ять років або безстроково);

цільове призначення використання майна на праві узуфрукта державного/комунального майна;

умови володіння і користування майном на праві узуфрукта державного/комунального майна;

підстави припинення права узуфрукта державного/комунального майна, встановлені законом.

У рішенні про відмову у встановленні права узуфрукта державного/комунального майна зазначаються підстави відмови.

9. Узуфруктарій після прийняття суб’єктом управління рішення про встановлення права узуфрукта державного/комунального майна протягом місяця з моменту прийняття такого рішення вживає в установленому порядку заходів до проведення державної реєстрації права узуфрукта державного/комунального майна, якщо така реєстрація передбачена для відповідного виду майна.

Майно, передане узуфруктарію на праві узуфрукта державного/комунального майна, повинно обліковуватися на балансі узуфруктарія.

Облік майна, переданого на праві узуфрукта державного/комунального майна, та складення фінансової звітності (у тому числі консолідованої) щодо такого майна здійснюється відповідно до нормативно-правових актів у сфері бухгалтерського обліку...

14. Суб’єкт управління здійснює контроль за використанням узуфруктарієм майна.

Узуфруктарій щороку подає суб’єкту управління звіт про використання майна за формою згідно з додатком.

Звіт про використання майна складається узуфруктарієм станом на 31 грудня звітного року та подається до 31 січня року, наступного за звітним роком, суб’єкту управління у письмовій формі."

Факт передачі майна може бути оформлений актом приймання-передачі (якщо інше не вказано в рішенні власника майна органу управління майном).

В листі МФУ № 41010-07-10/27291 від 24.09.2025 вказано:

"...Відповідно до пункту 9 Порядку № 1103 майно, передане узуфруктарію на
праві узуфрукта державного/комунального майна, повинно обліковуватися на
балансі узуфруктарія.
Облік майна, переданого на праві узуфрукта державного/комунального
майна, та складення фінансової звітності (у тому числі консолідованої) щодо такого майна здійснюється відповідно до нормативно-правових актів у сфері
бухгалтерського обліку.
Правові засади регулювання, організації, ведення бухгалтерського обліку та
складання фінансової звітності в Україні визначає Закон України «Про
бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» (далі – Закон), дія якого
поширюється на всіх юридичних осіб, створених відповідно до законодавства
України, незалежно від їх організаційно-правових форм і форм власності.
Згідно із Законом активи – це ресурси, контрольовані підприємством у
результаті минулих подій, використання яких, як очікується, приведе до
отримання економічних вигод у майбутньому.
Підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні
документи – це документи, які містять відомості про господарську операцію (дію
або подію, яка викликає зміни в структурі активів та зобов’язань, власному
капіталі підприємства), які повинні мати передбачені Законом обов’язкові
реквізити..."

З чого можна зрозуміти, що підприємство має прийняти майно за договором узуфрукту як:

Дт 10 Кт 425 - залишкова вартість

Дт 10 Кт 13 - сума зносу

Після прийняття майна в загальному порядку оформлюють акт введення в експлуатацію та відкривають інвентарну картку на такий основний засіб

Додатково рекомендуємо отримати роз`яснення МФУ

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2