Вибір типу об'єкта оподаткування для ФОП з орендою

У такому випадку слід подати Заяву за ф.№ 20-ОПП трьома рядками.

1. Спочатку відображаєте у Заяві за ф.№ 20-ОПП інформацію про те, що будинок у власності, у гр.3 вказуємо код 685 - житловий будинок.

У гр.14 ставимо код 2 - експлуатується, а у гр.15 код 1 - право власності.

2. У другом рядку слід відобразити оренду частини будинку. Присвоюємо об’єкту окремий ідентифікатор , у гр.14 ставимо код 9 - здається в оренду.

3. Крім того, слід подати ф.№ 20-ОПП земельної ділянки.

У графі 2 проставляється код ознаки надання інформації (первинне подання, зміна відомостей про об'єкт або закриття об'єкта);

У графі 3 зазначається тип об'єкта оподаткування згідно з Довідником ДПС (наведений на офіційному сайті ДПС). Для земельних ділянок – код 580;

У графу 4 заноситься назва об'єкта оподаткування. У земельних ділянок вона зазвичай відсутня, тому цю графу пропускаємо (ставимо прочерк);

У графі 5 потрібно зазначити цифрове значення об'єкта оподаткування, яке складається з 8 цифр. Перші три цифри беремо з Довідника. У нас земельна ділянка – код 580. Останні 5 цифр присвоюються самим платником податків згідно з внутрішнім ідентифікатором. Наприклад, якщо у платника податків у власності/користуванні одна ділянка, цей код може бути 00001. Тоді у графі 5 буде зазначено 58000001;

У графах 6–13 зазначаємо адресу ділянки.

У графі 14 зазначаємо стан об'єкта оподаткування: 2 – експлуатується, якщо ділянка у власності/постійному користуванні та фактично використовується, 8 – орендується, 9 – здається в оренду.

У графі 10 пишемо код виду права на об'єкт. Зокрема, може бути зазначено: 1 – право власності, 3 – право користування (сервітут, емфітевзис), 6 – право постійного користування, «7» – право довгострокової оренди або «8» – право короткострокової оренди.

У графі 16 ставиться позначка, якщо земельна ділянка розташована не за основним місцем обліку платника податків. У цьому випадку землекористувач буде поставлений на облік також у контролюючому органі за місцезнаходженням земельної ділянки (неосновне місце обліку);

У графі 17 «Реєстраційний номер об'єкта оподаткування» має бути зазначений кадастровий номер земельної ділянки, присвоєний їй під час державної реєстрації. Кадастровий номер є ідентифікатором земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (абзац восьмий п. 8.4 Порядку № 1588, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246).

Раді допомогти, звертайтесь ще!