🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Коректність включення витрат до первісної вартості земельної ділянки
у березні придбав земельну ділянку з аукціону сформувавши первісну вартість у вигляді наступних витрат:реєстраційний внесок, гарантійний, забезпечувальний платежі, послуги оператора, послуги нотаріуса , тобто ДТ 152 КТ631, ДТ 101 КТ 152 . Чи коректно включено витрати до первісної вартості? Тепер планує продати земельну ділянку іншому ТОВ, які проведення і податкові наслідки виникають при цьому?
За визначенням НПСБО 7 "Основні засоби" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text):
"8. Первісна вартість об'єкта основних засобів складається з таких витрат:
суми, що сплачують постачальникам активів та підрядникам за виконання будівельно-монтажних робіт (без непрямих податків);
реєстраційні збори, державне мито та аналогічні платежі, що здійснюються в зв'язку з придбанням (отриманням) прав на об'єкт основних засобів;
суми ввізного мита;
суми непрямих податків у зв'язку з придбанням (створенням) основних засобів (якщо вони не відшкодовуються підприємству);
витрати зі страхування ризиків доставки основних засобів;
витрати на транспортування, установку, монтаж, налагодження основних засобів;
інші витрати, безпосередньо пов'язані з доведенням основних засобів до стану, у якому вони придатні для використання із запланованою метою."
За таких обставин:
1) реєстраційний внесок для участі в аукціоні - пов`язаний з укладенням договору, а не з придбанням самої земельної ділянки, тому мав би відноситись на витрати періоду:
Дт 92 Кт 685/377
2) забезпечувальний платіж для участі в аукціоні - також пов`язаний з укладенням договору купівлі землі, то мав би списуватись на Дт 92. Але якщо він потім зараховується в оплату самої землі , то в обліку:
Дт 377 Кт 311 - сплатили забезпечувальний платіж
Дт 92 Кт 377 - якщо платіж не повертається, і земля не куплена
Дт 631 Кт 377 - якщо пішов в часткову оплату за землю продавцю
3) послуги оператора майданчика - пов`язаний з укладенням договору (участю в аукціоні), а не з придбанням самої земельної ділянки - витрати періоду:
Дт 92 Кт 685/377
4) послуги нотаріуса - пов`язані з реєстрацією самої земельної ділянки, тому:
Дт 101 Кт 685
Продаж землі
Бухоблік:
Дт 286 Кт 101 - перевели землю в гурпу вибуття для продажу
Дт 377 Кт 712 - передали землю за ціною продажу покупцю
Дт 943 Кт 286 - списали собівартість землі
ПДВ
Продаж землі (без будіель і споруд) - пільгова операція (п. 197.1.21 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722). Тому складаєте ПН як на пільгову поставку
Податок на прибуток
Коригувань немає, все приймається за правилами бухобліку
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Питання щодо нарахування ЄСВ після звільнення директора у відпустці
Чи потрібно подавати звітність по інвалідах після звільнення працівника
Є відповідь АІ
Як правильно сплатити ПДВ у випадку помилки
Складання податкової накладної на передоплату перевезення: поради
Процедура звільнення працівника: чи потрібно відпрацьовувати час
Скорочення штату: документальне оформлення та звільнення працівників
Особливості працевлаштування працівників з центру зайнятості для ФОП
Чи всі організації зобов'язані подавати звіт про працевлаштування інвалідів
Консультація щодо ведення військового обліку та бронювання на підприємстві
Ситуація з підтвердженням сплати ЄСВ для ФОП: дії
Звітність щодо військового обліку: куди подавати без транспорту
Сплата ПДФО: юридична адреса ТОВ чи місце виконання робіт
Об’єднана звітність: чи подавати після звільнення працівниці
Виправлення помилки у нарахуванні заробітної плати працівників підприємства
Чи потрібно подавати звіт по інвалідах після звільнення працівників
Безоплатна передача медичного обладнання: ПДВ та акт приймання передачі
Що необхідно приписати в акті приймання -передачі обладнання на безоплатній основі?
Чи…
Списання знищеної техніки: нюанси документів та процедури бухгалтерії
Як відобразити відпустку по догляду за дитиною у звіті
Працівниця взяла відпустку по догляду за дитиною після досягнення нею трирічного віку в лютому.
В обʼєднаному звіті це не показали.
Як тепер показати?Дякую…
Є відповідь АІ
Використання норм списання ПММ для послуг автобетононасоса
Є відповідь АІ
