Внесення майна в статутний капітал ТОВ: оцінка і можливості

Вибір способу передачі майна залежить від стратегічних цілей: внесення до статутного капіталу (СК) підійде для залучення інвесторів та кредитів, а оренда або позичка — для збереження права власності та безпеки активів.

Внесення майна до статутного капіталу (СК) Це спосіб наділити новостворене ТОВ базою для роботи та підвищити його інвестиційну привабливість. Експертна оцінка не є обов'язковою, якщо засновник одноосібний або інші учасники згодні з вартістю.

Плюси
Створює солідний баланс ТОВ для банківських кредитів та тендерів.
Не виникає зобов'язань щодо регулярних виплат (як при оренді).

Мінуси
Майно стає власністю юридичної особи.
У разі судових спорів або боргів ТОВ, на приміщення та обладнання можуть накласти арешт.

Згідно з Податковим кодексом України, пп. 165.1.44, сума майнового внеску фізичної особи до СК в обмін на корпоративні права не включається до оподатковуваного доходу. Тобто ПДФО (18%) та військовий збір (5%) не сплачуються. З моменту передачі майна за актом приймання-передачі власником стає ТОВ. Ви як фізособа втрачаєте право власності на ці конкретні приміщення та обладнання, натомість отримуєте корпоративні права (частку в ТОВ).

https://7eminar.ua/news/5999-vnesok-maina-u-statutnii-kapital-poradi-vid-minyusta

Оренда або позика

Ви залишаєтесь власником майна і здаєте його ТОВ.Плюс: Ви отримуєте офіційний дохід у вигляді орендної плати.
Мінус: Цей дохід оподатковується ПДФО (18%) та військовим збором (5%). Також ТОВ не зможе відобразити ці активи у своєму балансі як власні, що може бути мінусом при отриманні кредитів.

Згідно зі Цивільним кодексом України, ст. 1046, предметом позики можуть бути речі, визначені родовими ознаками (наприклад, будматеріали, паливо). Обладнання та приміщення є індивідуально визначеними речами, тому їх краще передавати в оренду або позичку (безоплатне користування), а не в позику.

При внесенні майна до статутного капіталу ТОВ:

Загальне правило: Згідно із Законом України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», ст. 13, ч. 3, грошова оцінка вкладу у негрошовій формі затверджується одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь усі учасники товариства.
Чи обов'язковий оцінювач: Залучення професійного оцінювача не є обов'язковим, якщо інше не встановлено вашим статутом. Учасники (засновники) мають право самостійно визначити вартість приміщень та обладнання у протоколі про створення ТОВ. Незалежна оцінка проводиться лише за бажанням самих засновників або якщо це прямо передбачено законом для конкретних випадків (наприклад, для державних підприємств).

Раді допомогти, звертайтесь ще!