Як орендарю правильно визнати актив у бухгалтерії

Визнання активу орендарем залежить від того, про яку оренду йдеться (фінансову чи операційну).

НП(С)БО 14 «Оренда» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00 роздляє оренду на операційну та фінансову.

Фінансова оренда - оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.

Оренда, яка не є фінансовою, вважається операційною.

При фінансовій оренді орендар відображає отриманий об'єкт як актив (на відповідному субрахунку рахунку 10 «Основні засоби») і одночасно визнає зобов'язання. Актив визнається за найменшою з двох величин: справедливою вартістю об'єкта або теперішньою вартістю суми мінімальних орендних платежів.

При операційній оренді орендар не визнає актив на балансі. Об'єкт оренди обліковується на позабалансовому рахунку 01 «Орендовані необоротні активи».

Витрати на оренду визнаються прямолінійно протягом строку оренди або на іншій систематичній основі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!