Облік нежитлового приміщення в 20-ОПП: нюанси та рекомендації

У ф. № 20-ОПП відображаємо окремо: придбане нежитлове приміщення, право користування земельною ділянкою (оренду землі) та приміщення, яке здається в оренду.

ТОВ після придбання нежитлового приміщення повинне подати заяву за ф. № 20-ОПП протягом 10 робочих днів з дати державної реєстрації права власності на нерухомість (п. 8.4 Порядку № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246).

У ситуації, коли приміщення придбане у двох продавців (70 % та 30 %), але ТОВ набуло право власності на один об’єкт нерухомості, у ф. № 20-ОПП відображається саме один об’єкт нерухомості. Окремо частки продавців не показуються, оскільки об’єкт оподаткування є єдиним.

Оскільки приміщення знаходиться на орендованій земельній ділянці, право користування земельною ділянкою також підлягає відображенню у ф. № 20-ОПП як окремий об’єкт.

Якщо частина приміщення здається в оренду, інформацію про таку частину доцільно подати окремим рядком у ф. № 20-ОПП із зазначенням у графі 14 стану об’єкта «9 - здається в оренду». При цьому основний об’єкт нерухомості не закривається, оскільки поділу об’єкта з державною реєстрацією нових окремих об’єктів нерухомості не відбулося.

Таким чином, у ф. № 20-ОПП у даній ситуації фактично буде три рядки: нежитлове приміщення - як власний об’єкт нерухомості; земельна ділянка - як орендований об’єкт; частина приміщення, що передається в оренду - як окремий об’єкт зі станом «здається в оренду».

Можливо, вам також будуть цікавими наступні питання, пов’язані з придбанням нерухомості:

https://7eminar.ua/news/7079-podatok-na-neruxome-maino

https://7eminar.ua/news/15248-zemelnii-podatok-dlya-vlasnikiv-neruxomosti-bez-oformlenoyi-zemli

Раді допомогти, звертайтесь ще!