Подача 20-ОПП при зміні орендних умов юридичної особи

У описаній ситуації подавати форму № 20-ОПП не потрібно, оскільки зміна орендодавця та зменшення площі орендованого приміщення не належать до змін відомостей про об’єкт оподаткування, визначених п. 8.5 розд. VIII Порядку № 1588.

Відповідно до п. 8.5 розд. VIII Порядку № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246, заява за формою № 20-ОПП подається у разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме: зміни типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об’єкта оподаткування.

У наведеній ситуації юридична особа розірвала договір оренди та уклала новий договір оренди на меншу площу приміщення у зв’язку зі зміною обставин відповідно до ст. 652 ЦК України.

При цьому об’єкт продовжує використовуватись у господарській діяльності, місцезнаходження об’єкта не змінилося, тип об’єкта не змінився, вид права залишився тим самим, стан об’єкта також не змінився.

Крім того, форма № 20-ОПП не містить окремих граф для відображення площі приміщення, а зміна площі не віднесена п. 8.5 Порядку № 1588 до переліку змін, у разі яких подається оновлена інформація.

Також податковий орган у роз’ясненні від 20.10.2025 https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/943524.html зазначив, що у разі укладення нового договору оренди у зв’язку зі зміною орендодавця повторно подавати форму № 20-ОПП не потрібно, якщо не відбулися зміни, визначені п. 8.5 розд. VIII Порядку № 1588.

Отже, у даному випадку відсутні підстави як для подання форми № 20-ОПП з кодом ознаки інформації «3» («Зміна відомостей про об’єкт оподаткування»), так і з кодом «6» («Закриття об’єкта оподаткування»).

Раді допомогти, звертайтесь ще!