Облік металопластикових конструкцій: рахунок 109 чи поліпшення

Так, правильніше обліковувати як поліпшення будівлі на субрахунку 103.

Оскільки металопластикові перегородки змонтовані безпосередньо у стіни та стелю, вони не можуть розглядатися як самостійний об’єкт, а стають складовою частиною приміщення. Відповідно до п. 4 НП(С)БО 7 «Основні засоби» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text об’єктом основних засобів визнається відокремлений предмет або комплекс, який може виконувати самостійні функції, а у даному випадку така відокремленість відсутня.

Враховуючи, що встановлення перегородок змінює планування приміщення та створює додаткові функціональні зони, такі витрати відповідають ознакам поліпшення об’єкта, що призводить до отримання майбутніх економічних вигід, як передбачено п. 14 НП(С)БО 7. Тому їх доцільно включати до первісної вартості будівлі.

В обліку витрати у сумі 45000 грн накопичуються на субрахунку 152 «Придбання (виготовлення) основних засобів», після чого збільшують вартість об’єкта нерухомості за субрахунком 103 «Будинки та споруди». Амортизація на суму таких поліпшень нараховується з місяця, наступного за введенням в експлуатацію.

Методичні рекомендації з бухгалтерського обліку основних засобів №561 https://zakon.rada.gov.ua/go/v0561201-03 передбачають, що рішення про віднесення витрат до поліпшення або до окремого об’єкта приймається керівником підприємства (п. 30), однак для вмонтованих конструкцій варіант із відображенням як окремого об’єкта (субрахунки 106 або 109) є менш обґрунтованим.

Для цілей податку на прибуток такі витрати формують об’єкт основних засобів, оскільки їх вартість перевищує 20000 грн відповідно до пп. 14.1.138 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text. Високодохідні платники застосовують різниці за ст. 138 ПКУ, зокрема збільшують фінансовий результат на суму бухгалтерської амортизації та зменшують на суму податкової.

Первинні документи оформлюються внутрішньо: наказ керівника про здійснення поліпшення, акт введення в експлуатацію (зокрема за формою №ОЗ-2), а також внесення змін до інвентарної картки об’єкта. Вся сума за видатковою накладною формує капітальні інвестиції, а у разі виконання робіт власними силами до вартості додаються відповідні витрати на оплату праці та ЄСВ.

Придбання перегородок — Дт 152 – Кт 631
Введення в експлуатацію (поліпшення будівлі) — Дт 103 – Кт 152

Раді допомогти, звертайтесь ще!