Заміна сторони договору оренди: можливості та нюанси переуступки

Бажано отримати ІПК

У вашому випадку безпечним варіантом було б отримати ІПК за вказаною ситуацією.
Проблема може виникнути в тому, що податківці неодноразово наголошували на тому, що в разі переуступлення права вимоги (переведення боргу) такий розрахунок є негрошовою формою розрахунків, яка заборонена для платників єдиного податку. Адже відповідно до п.291.6 ПКУ розрахунки повинні здійснюватися лише в грошовій формі.

Зокрема таку позицію податківці відзначають в ЗІР (категорія 108.05)
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40420
ІПК 669/ІПК/99-00-24-03-03 від 11.02.2025 року, роз'ясненнях
https://kyiv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/646047.html
https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/496908.html

І хоча у вашому випадку, з одного боку, ви отримали кошти у вигляді гарантійного платежу чи платежу за останній місяць оренди саме грошима і тут порушень немає. На нашу думку, цей випадок є аналогот того, коли оплату за товари/послуги здйснює третя сторона. Наприклад, страхові послуги, оплата за рахунок сторонній благодійних організацій тощо.
Зокрема в листі від 18.11.2025 року №1278/2/99-00-21-01-01-02 (стор.11) на питання про те, чи може за послуги сплачувати третя сторона проблем з перебуванням на єдиному податку не бачать. Адже ключовим в цьому випадку є саме грошовий спосіб розрахунків.
https://storage.7eminar.ua/files/ListDPS18112025.pdf

Отже, на нашу думку, ви можете укласти такий договір (доп.угоду) заміни сторони в договорі. Адже по суті ви вже отримали оплату за послуги саме грошима, тому це не є порушенням умов перебування на єдиному податку. Це можна роглядати з позиції оплати за послуги стороною 1, що будуть надані стороні 2.
Але, якщо є моєливість краще або зробити повернення і отриманні оплати езпосередньо від сторони 2, або отримати ІПК на своє ім'я.

Раді допомогти, звертайтесь ще!