Мінімальна плата за оренду приміщення для ФОП у 2025 році

Так, є.

Податківці у різних регіонах надали безліч роз’яснень, що при укладенні договору оренди приміщення орендна плата встановлюється на договірній основі між орендарем та орендодавцем, але з врахуванням мінімальної суми орендного платежу, яка визначена органами місцевої влади. Це передбачено нормами ПКУ і стосується всіх суб’єктів господарювання (і ЮО, і ФОП на ЄП та на ЗС).

Відповідно до п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 розмір оподаткованого доходу визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.

Якщо така мінімальна сума орендного платежу не встановлена, то орендна плата встановлюється згідно договору.

Тому, ФОП потрібно спочатку дізнатись чи встановлено таку мінімальну суму орендного платежу в його населеному пункті і якщо не встановлено, то тоді ФОП може встановити розмір оренди яка погоджена між ним та орендарем.

Однак, якщо такий мінімальний розмір орендної плати встановлено за місцем реєстрації нерухомості, але вартість оренди у договорі оренди нижча, то ДПС може донарахувати такому ФОП дохід до мінімального орендного платежу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!