Земельний податок: хто відповідальний при оренді ділянок
Вітаю розберемо ваші питання по черзі
Яка ДПС нараховує земельний податок
Згідно зі ст. 286.5 ПКУ, нарахування сум земельного податку фізичним особам проводиться контролюючим органом за місцем знаходження земельної ділянки.
Згідно зі ст. 286.5 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878
Оскільки земля знаходиться у Дніпропетровській області, саме податкова служба цієї області (за місцезнаходженням паїв) нараховує податок і формує податкове повідомлення-рішення (ППР).
Однак, ППР надсилається платнику податків за його податковою адресою (місцем реєстрації/прописки), тобто у вашому випадку — у Полтавську область.
Чи потрібно повідомляти ДПС у Полтавській області
Спеціально звертатися до ДПС Полтавської області з повідомленням про наявність паїв не обов'язково, оскільки:
Інформація про перехід права власності автоматично надходить від Державного реєстру речових прав (ДРРП) до бази даних ДПС.
Реєстрація особи як ФОП (навіть без сільськогосподарських КВЕДів) не змінює порядок адміністрування земельного податку за паї, які належать їй як фізичній особі — громадянину.
Хто є платником земельного податку з січня 2026 року
Відповідь залежить від того, на якій системі оподаткування перебуває ваш орендар:
Варіант А: Орендар — платник єдиного податку 4 групи (сільгоспвиробник). Згідно з п. 281.3 ПКУ, фізичні особи — власники паїв звільняються від сплати земельного податку за умови передачі таких ділянок в оренду платнику єдиного податку 4 групи. В такому разі податок фактично «сидить» у складі єдиного податку, який платить фермерське господарство. Ви, як власник, з січня 2026 року податок платити не повинні.
Згідно з п. 281.3 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6823
Варіант Б: Орендар на загальній системі або 3 групі єдиного податку. У цьому випадку платником земельного податку залишається власник паю (фізична особа). Орендар платить вам орендну плату, а ви самостійно сплачуєте земельний податок на підставі ППР від ДПС.
Відповідно до ст. 269 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Оцифрування трудової книжки: питання про документи та подачу
Облік валютних операцій за послугами нерезидента в бухгалтерії
Чи потрібен наказ для списання матеріалів щомісяця чи річно
чи потрібно видавати наказ перед кожним списанням використаних матеріалів (згідно акту списання за відповідну дату) чи все ж можна зробити наказ з призначенням відповідальних, який буде діяти протягом року і в подальшому формувати лише акти списання…
Штрафи за нереєстрацію платником ПДВ та невиписку накладних
Облік програмного забезпечення: амортизація та податкові нюанси ліцензій
Як виплатити зарплату працівнику з тривалим захворюванням
Перший випадок (20547823-206ХХХХХ) з 19.01.26р-02.02.26р;
Другий випадок (20856128-203ХХХХХ) з…
Облік доходів і витрат від продажу електроенергії у свинарстві
Розрахунок відпускних для працівника після демобілізації та мобілізації
Нарахування відпустки при звільненні: як правильно відобразити в звіті
Включення вантажної митної декларації до декларації з ПДВ у травні
Списання витрат на нематеріальний актив: ризики та документи обліку
Неспроможність назв товарів: чи є це порушенням у бухобліку
Повернення переплати: як правильно оформити ПДВ коригування
Наша компанія надає послуги клієнтам на умовах щомісячного абонентського обслуговування. Наразі ми припиняємо співпрацю з одним із клієнтів, і під час звірки взаєморозрахунків було виявлено переплату, яка тягнеться ще з березня 2023 року.
12 травня 2026 р. ми…
Необхідні КВЕДи для ФОП 2 групи для продажу товарів
Вимоги до документів для бухгалтерії при міжнародних перевезеннях вантажів
Підриємство підписало договір з турецьким перевізником Avantage Logistics з організації міжнародних морських і інтермодальних перевезень зовнішньоторговельних вантажів. Пункт договору- Після надання послуг перевізник складає, підписує та надає Акт наданих…
