☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Чи дозволено ФОП другої групи суборендувати нежитлові приміщення
Так, може, з урахуванням наступних обмежень.
ФОП 2 групи при наданні послуг оренди/суборенди потрібно дотримуватись наступних правил:
1. Платники єдиного податку 2 групи відповідно до п.291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 можуть надавати послуги тільки фізичним особам та платникам єдиного податку. Тобто орендарями ФОП можуть бути звичайні громадяни, ФОП- єдинники та юридичні особи- платники єдиного податку. ФОП 2 групи не може здавати приміщення в суборенду ФОП на загальній системі оподаткування.
2. Обмеження по площі встановлені п. 291.5.3 ПКУ. В цій нормі чітко зазначено, що не можуть бути платниками єдиного податку 1- 3 групи: фізичні особи - підприємці, які надають в оренду нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів. Тобто площа приміщень, які ФОП буде передавати в суборенду, не повинна перевищувати вищезазначені показники.
3. У ФОП має бути КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
4. Якщо ФОП планує надавати приміщення в суборенду, то в Договорі оренди приміщення, яким ФОП взяв в оренду приміщення, повинно бути зазначено, що Орендодавець не заперечує проти надання приміщення в суборенду. Ця норма договору дозволяє ФОП подальшу передачу приміщення в суборенду.
5. Оформлюється Договір оренди нежитлового приміщення+ Акт прийому- передачі приміщення. При цьому потрібно врахувати наступне- щоб не посвідчувати договір оренди нотаріально, він має бути укладений на термін не більше 3-х років, наприклад - 2 роки 11 місяців. Договора оренди приміщення, які укладаються на 3 роки і більше, підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до п.2 ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842
6. Потрібно подати 20-ОПП. Роз'яснення ДПС https://ch.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/504715.html
Ще більше про оренду у ФОП у статті https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Чи правильно податкова зарахує сплату штрафу ФОП
Є відповідь АІ
Проблеми з випискою чеків у ПРРО та ПДВ: рішення
Правила використання РРО для ФОП у перукарських послугах
Хто має видавати чек у дропшипінговій моделі продажу
Є відповідь АІ
Чи може ФОП 2 групи ЄП продавати деревне вугілля
Є відповідь АІ
Як вплине підвищений ЄСВ на декретні виплати ФОП
ФОП планує піти у декрет у жовтні 2026 року. Якщо до цього періоду почати сплачувати ЄСВ за себе у більшому розмірі, ніж мінімальний, чи вплине це на суму декретних виплат?
Є відповідь АІ
Вибір типу та найменування об’єкта оподаткування для 20-ОПП
Є відповідь АІ
Повернення коштів за перевезення: податкові наслідки та валютний нагляд
На підставі договору з ТОВ 2 були оформлені рахунки, акти наданих послуг та ПН (за першим подією). Одночасно ТОВ…
Є відповідь АІ
ФОП: продаж алкоголю в магазинах та оплата праці продавців
Є відповідь АІ
Собівартість обладнання: як врахувати мито та ПДВ
Імпортує обладнання яке буде продавати
Обладнання-600 тис ПДВ20%, Мито-поки не відомо
При продажі, собіварість обладнання це ціна 600+мито, чи 600+мито+пдв…
Списання основного засобу: чи нараховувати ПДВ з обліку
Є відповідь АІ
Відповідальність за оброблення та реалізацію відходів без дозволу
Є відповідь АІ
Чи підлягає фіскалізації оплата оренди через WayForPay
Подання звітності благодійними організаціями: уточнення та штрафи за запізнення
Зміна назви підприємства: необхідність наказу та подальші дії
Чи потрібно повідомляти про безоплатний прийом нового директора
Чи потрібно повторно здавати квартальні звіти після помісячних
Повернення коштів та комісії: облік і ПРРО у ситуації
Є відповідь АІ
Зміна адреси зберігання пального: нова ліцензія чи заміна
Оформлення зменшення окладу працівника: юридичні нюанси та рекомендації
