Податкові наслідки продажу квартири після розлучення та переказу коштів

Оподаткування не буде, якщо це перший продаж нерухомості протягом року.

Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна визначається ст.172 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160

Житлова нерухомість, садові (дачні) будинки. Не оподатковується один раз протягом звітного року доход від продажу нерухомості, що перебувала у власності платника більше трьох років. Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину (п. 172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 ).

В разі повторної операції продажу протягом податкового року житла або дачного будинку дохід від продажу об’єкта нерухомості підлягає оподаткуванню ПДФО - 5%, військовим збором - 5%.(п.172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160). Третій та наступні продажі – ставка ПДФО – 18%, військовий збір – 5% (крім об’єктів отриманих в спадщину).

Якщо дохід від продажу не оподатковується, декларацію подавати не потрібно.

Щодо передачі коштів, для фізособи наслідків не буде, для отримувачів - може виникнути необхідність оподаткування цих коштів за законами країни проживання.

Раді допомогти, звертайтесь ще!