Вибір КВЕДів та нюанси реєстрації ФОП для ріелтора

ФОП – рієлтор повинен зареєструвати КВЕД 68.31 – Агентства нерухомості.

ФОП – рієтор також повинен зареєструватись як СПФМ. Такі суб'єкти господарювання включені до переліку СПФМ (відповідно до пп. «є» п. 7 ч. 2 ст. 6 Закону № 361) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/361-20#n170

Однак, обов'язки СПФМ (включаючи реєстрацію та звітність) для рієлторів виникають у конкретних випадках: коли вони беруть участь у підготовці та/або здійсненні правочинів щодо купівлі-продажу нерухомого майна або оренди нерухомого майна на певну суму (відповідно до ст. 10 Закону №361).

Як спеціально визначений СПФМ, що перебуває на обліку в Держфінмоніторингу та діяльність якого контролюється Мінфіном, рієлтор також подає звітність за формою № 2-фінмон (річна) до Мінфіну.

Термін подання – до 11 числа місяця, наступного за звітним роком.

Відповідно до п. 170.1.6 ПКУ суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтори), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.

Тобто, така звітність подається помісячно до 20 числа місяця наступного за звітним місяцем у якому було укладено договори з фізособою – орендодавцем або продавцем.

Яку звітність повинні подавати рієлтори до ДПС, а тпакож особливості їх діяльності можна прочитати а посиланням https://7eminar.ua/news/9077-zvitnist-rijeltoriv-dlya-podatkovoyi-u-2025-povnii-gaid-vid-advokativ

Раді допомогти, звертайтесь ще!