Оренда нерухомості ФОП в Болгарії: умови та обмеження

Так, може.

Згідно зі ст. 5 Закону про ЗЕД https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/959-12#n141 і ст. 378 ГКУ, ФОП мають право здійснювати ЗЕД нарівні з іншими суб’єктами господарювання. Причому ПКУ не встановлює якихось обмежень на право ФОП (як на ЄП, так і на загальній системі) займатися ЗЕД.

Таке ж роз’яснення надала ДПС у ЗІР: ФОП – платники єдиного податку 1 – 4 груп можуть здійснювати зовнішньоекономічну діяльність за умови дотримання вимог розд. XIV ПКУ щодо перебування на спрощеній системі оподаткування (ЗІР, 107.05) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=25152

Згідно У п. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 встановлено обмеження щодо площі нерухомості, яка здається в оренду, якого ФОП на ЄП повинен дотримуватись.

Однак, норми ПКУ не мають обмеження, щодо того, де знаходиться нерухомість, яка здається в оренду. Тому, ФОП може здавати в оренду нерухомість, яка знаходиться в Болгарії і включає дохід від такої оренди до свого доходу на ЄП. Для того, щоб здавати в оренду таку нерухомість ФОП повинен підписати договір оренди з нерезидентом, де буде вказано яка нерухомість здається в оренду, де вона знаходиться і реквізити орендаря також.

При оплаті за таку оренду ФОП повинен надавати орендарю – нерезиденту інвойс, де вказувати вартість оренди у валюті і реквізити свого валютного рахунку. При отриманні валюти ФОП включає до свого доходу валютну виручку у перерахунку на гривні по курсі НБУ на дату отримання коштів (п. 292.5 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038

Раді допомогти, звертайтесь ще!