Питання щодо обліку витрат на ремонт і введення в експлуатацію

117 «Інші необоротні матеріальні активи»
Зважаючи на те, що в нашому випадку мова йде про встановлення вентиляції та електричних мереж в орендованому приміщенні, то витрати обліковують як поліпшення, такі витрати відображають у вигляді капітальної інвестиції у створення інших необоротних матеріальних активів (п. 4 розд. II НП(С)БО 14 «Оренда»). У такому разі всі витрати спочатку акумулюють на субрахунку 152, а при введенні в експлуатацію списують в дебет субрахунку 117 «Інші необоротні матеріальні активи». На субрахунок 117 зараховують об’єкти поліпшення будь-якої вартості. Так, як вентиляція і електричні мережі вони не відокремлені від будівлі і фактично ми не можемо обліковувати ці об’єкти як самостійні, тому їхню вартість також потрібно обліковувати в складі ремонту приміщення на 117 рахунку. Зазвичай такий об’єкт амортизують у бухгалтерському обліку протягом часу, доки поліпшений об’єкт оренди знаходиться в орендаря. Якщо договір оренди передбачає можливість пролонгації, допустимо орієнтуватися на строк із урахуванням очікуваного продовження, але з коригуванням у разі змін. Слід враховувати підприємствам, які коригують різниці, що об’єкт інших основних засобів (рахунок 117) у податковому обліку відноситься до групи 9 та передбачає податковий строк амортизації 12 років. Тож у підприємства, яке коригує різниці, по такому об’єкту, якщо строк оренди менший, а строк корисного використання встановлено на рівні строку оренди, — податкові різниці будуть виникати.
Амортизують об’єкт, сформований з витрат на поліпшення орендованого ОЗ, прямолінійним методом (п. 27 НП(С)БО 7).
Після закінчення договору оренди, якщо вентиляція і електронні мережі залишається в орендованому приміщенні, при цьому орендодавець не компенсує орендарю її вартість то витрати на встановлення визнаються витратами звітного періоду на утримання орендованого приміщення: Дт 23,91-94 КТ 631 рахунок Дт в залежності від напряму використання приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!